Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Chr. Bruningslaan 12

2103ZB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.629

Fotogalerij

Chr. Bruningslaan 12 Heemstede
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar! Wat een heerlijk comfortabel huis hebben we te koop, we nemen je mee: / nieuwbouw (2020) in authentieke bouwstijl / super energiezuinig, energielabel A+++ / smaakvolle en hoogwaardige afwerking / prachtig en vrij uitzicht over het water en het aangrenzende groen / zonnige en besloten tuin met stenen schuur / gelegen in jonge en kindvriendelijke buurt in Heemstede / mogelijkheid tot extra kamer en tweede badkamer LOOP JE VISUEEL MEE? Het woonhuis ligt op een prachtige plek, grenzend aan ‘Het Oude Slot’ en het natuurgebied. Geen directe overburen, een groen en vrij uitzicht. Laten we naar binnen gaan. - Begane grond: Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en daarnaast een fietsenberging. Voordeur naar de hal met moderne meterkastopstelling, trappartij, modern toilet met fontein en deur met glas naar de living. Een ruime living, met een mooie breedtemaat (ca. 5.5 meter). De living is tuingericht, waar de nadruk op komt dankzij de openslaande deuren met glas en het naastgelegen hoge raam. De open keuken is modern, heeft een rustige uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het raam biedt een prachtig uitzicht waarbij je fijn kunt wegkijken, genieten! - Eerste verdieping: De gesloten brede trap geeft een luxe gevoel, we komen op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 3.05x2.30 en 4.65x3.05m) en één aan de voorzijde (ca. 3.90x3.05m) met vrij uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. - Tweede verdieping: Dezelfde mooie gesloten brede trap vervolgen we naar de tweede verdieping. Overloop naar een grote vierde slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. Het 4 meter hoge plafond tot nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich de waskamer. In de huidige maatvoering kunnen hier al prima twee slaapkamers gecreëerd worden (na plaatsen van een extra dakraam of dakkapel) en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt ook veel opbergruimte. - Tuin: Lekker weer? De tuin in! In deze lekkere groene tuin geniet je volop van de zon (elektrisch zonnescherm aanwezig), heb je veel privacy en kijk je schitterend weg! Zie jij jezelf al loungen, een klein beetje tuinieren, de barbecue aanzetten of vissen op de vlonder met de (klein)kinderen? In de tuin tevens een ruime schuur met elektra. KEN JE DE OMGEVING? Een leuke en rustige buurt. Toch ben je overal zo! - korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede, met o.a. de winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg - basis en middelbare scholen vlakbij - sportvoorzieningen om de hoek - korte fietsafstand Haarlem centrum, het strand en Groenendaalse bos - korte fietsafstand NS-station Heemstede-Aerdenhout - nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - rondom veel natuur GOED TE WETEN: - nieuwbouw, instap-klaar - woonverdieping uitgerust met visgraat PVC-vloer - volledige woning voorzien van vloerverwarming - vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen - verwarming, koeling en warmwater via aardwarmtepomp - woning is voorzien van 9 zonnepanelen - lucht Warmte Terug Win (WTW) systeem aanwezig - douche Warmte Terug Win systeem aanwezig - alle ramen zijn voorzien van tripleglas - volledig voorzien van onderhoudsarme kozijnen - schuur voorzien van sedumdak - fietsenberging aan voorzijde - uitbreidingsmogelijkheid met dakkapel - nu 4 slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk - uniek vrij uitzicht over natuur, prachtige ligging - gelegen in nieuwbouwwijk 'De Slottuin Heemstede' - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding! Kom je kijken? Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van dit leuke huis. ___ ENGLISH: Just unpack and enjoy – a light and spacious home in a perfect green spot! Let us walk you through: / newly built in 2020 with classic architecture / ultra energy-efficient with energy label A+++ / stylish and high-quality finishes / stunning open views over the water and surrounding greenery / sunny and private garden with stone shed / located in a young and family-friendly neighbourhood in Heemstede / potential to create an extra bedroom and second bathroom LET'S TAKE A VISUAL TOUR This home is perfectly positioned on the edge of the historical site ‘Het Oude Slot’ and a nature reserve. No neighbours across the street, just wide open views and nature at your doorstep. Let’s step inside. - Ground floor The front garden includes a private parking space with charging point. A cleverly designed recessed bike shed adds functionality and charm. Inside, the hallway features a modern meter cabinet, a toilet with washbasin, and a stylish glass door leading to the living area. The living room feels spacious, with an impressive width of approximately 5.5 metres. Large windows and French doors flood the space with natural light and open onto the garden. The open kitchen at the front is sleek and modern with calming tones. While you cook, you can enjoy peaceful views of the greenery outside. The kitchen is equipped with luxury Siemens built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker boiling water tap. Every detail has been considered. - First floor The broad, comfortable staircase leads to the first floor landing with access to three bedrooms and a modern bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, while the front bedroom offers a lovely view over the water. The bathroom is bright and tastefully designed, with a spacious walk-in shower, double washbasin and second toilet. - Second floor Another light-filled staircase takes you to the top floor. This floor now offers a generous fourth bedroom with washbasin and an impressive ceiling height of four metres. Next door is a separate laundry room. The layout offers great potential to create a fifth bedroom and a second bathroom. Adding a dormer window or roof window would make it even more versatile. There's also plenty of storage space. - Garden Step outside and enjoy the sun in this lush, private garden. Whether you want to relax, host a barbecue or do a bit of gardening, this is the perfect spot. There’s even a deck where you can fish with your (grand)children. At the back you’ll find a spacious shed with power and a green sedum roof. THE NEIGHBOURHOOD Quiet, modern and conveniently located. • within walking distance of the Raadhuisstraat-Binnenweg shopping area • close to both primary and secondary schools • a short bike ride from Haarlem city centre • near Heemstede-Aerdenhout railway station • excellent public transport connections and easy access to main roads • surrounded by nature and greenery GOOD TO KNOW - new-build from 2020, ready to move in - herringbone PVC flooring on the ground floor - underfloor heating throughout, also with cooling - heating, cooling and hot water via geothermal heat pump - equipped with solar panels - mechanical ventilation with heat recovery system for air and shower - triple glazing on all windows - low-maintenance window frames - shed with sedum roof and electricity - possibility to expand with a dormer window - currently four bedrooms, potential for five and a second bathroom - stunning open view of the natural surroundings - part of the modern development ‘De Slottuin Heemstede’ - delivery in consultation SCHEDULE A VIEWING This house is fully prepared for its new owners. Our agents would love to give you a personal tour. Get in touch with our team to book your visit. Want a sneak peek? You’ll find more photos and videos on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.