Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Clivialaan 7

2106CE Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.700

Fotogalerij

Clivialaan 7 Heemstede
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes onderhouden en zó te betrekken. De prachtige mix van authentieke elementen, zoals de granito vloer, marmeren schouwen en paneeldeuren, en de moderne, hoogwaardige afwerking, samen met de zonnige achtertuin, geeft deze woning een unieke uitstraling. En laten we vooral de schitterende woonkeuken niet vergeten, die uitnodigt tot lange etentjes en gezellige gesprekken met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt bevindt zich deze woning in een wijk waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen, het vele groen de sfeer bepaalt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen – alles wat u nodig heeft is dichtbij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van leeftijden: van jonge gezinnen tot senioren en alles daartussenin. Het is een warme en sociale woonomgeving waar buren elkaar op straat begroeten, het onderlinge contact vriendelijk en betrokken is. Deze charmante jaren ’20-gezinswoning combineert authentieke details met eigentijdse luxe. In 2021 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: de vloeren en gevels zijn geïsoleerd en maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik. De living voelt warm en uitnodigend aan dankzij het doordachte kleurgebruik en de marmeren schouwen. Er is een gezellige zithoek met erker én een fijne eethoek aan de achterzijde. De nieuwe woonkeuken is helemaal van nu en voorzien van een natuurstenen werkblad, wijnklimaatkast, Quooker en moderne inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen met berging en achterom. De tuin is in 2024 aangelegd door Hoveniersbedrijf De Rooij, (recent uitgeroepen tot de Duurzaamste Hovenier van Nederland). Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan lokale biodiversiteit, met onder andere frambozen, aardbeien, diverse bessenstruiken en een selectie aan kruiden. In de zomer komt de tuin volledig tot leven en trekt zij volop vogels, bijen en vlinders aan. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Alles is met hoogwaardige materialen afgewerkt, in een rustige, tijdloze stijl. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Clivialaan is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in ca. tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. vier minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Goed om te weten: * Turn-key! * Energielabel B * 12 zonnepanelen * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Gerenoveerd in 2021 * Buitenschilderwerk 2022 * Fijne tuin met schuur en achterom * Station Heemstede/Aerdenhout: ca. 8 minuten lopen * Winkels Zandvoortselaan: ca. 5 minuten lopen * Winkelstraat Binnenweg: ca. 5 minuten fietsen * Strand Zandvoort: ca. 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Kamer en suite met twee schouwen en een erker, voorzien van een prachtige massieve visgraatparketvloer (licht eiken). De moderne, luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geven zowel een tuindeur als openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime U-vormige overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Master bedroom aan achterzijde, deze beschikt over een moderne en-suite badkamer met vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een aparte moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime dakkapel; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam en lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot de tweede badkamer met toilet, wastafel, douche, wasmachine/droger opstelling. Kortom: een instapklaar gezinshuis gelegen op een fantastische plek in de Bloemenbuurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kkeco ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.