Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Crayenestersingel 9

2101AN Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.823

Fotogalerij

Crayenestersingel 9 Heemstede
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, turn-key jaren ’20 familiehuis dat bruist van karakter! Luxe woonkeuken, royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin en dat alles op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede. Comfort, ruimte én karakter komen hier perfect samen! Dit charmante hoekhuis uit 1924 is tot in de puntjes gerenoveerd en verduurzaamd, met een feilloos gevoel voor stijl en behoud van karakter. De klassieke paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen, subtiel verwerkt in HR-glas. De entree verwelkomt je met een authentieke granito vloer die direct sfeer en karakter neerzet. Binnen zorgen eigentijdse kleuren en speelse kinderkamers voor een warme, stijlvolle twist. De hoogwaardige parketvloeren verbinden alle ruimtes met elkaar en versterken het gevoel van eenheid. Alles klopt hier tot in detail. De begane grond is een riante uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de erker, een speelhoek en een sfeervolle zithoek bij de houtkachel met vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van het huis: de luxe woonkeuken met groot kookeiland en een gezellige koffiebar. De grote pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding met het verhoogde terras en zorgt voor veel daglicht. De zonnige achtertuin is een verrassend ruim. Lange zomeravonden dineren onder de sfeervolle pergola begroeid met blauwe regen en volop ruimte voor spelende kinderen. De verdiepingen bieden alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte wasruimte. De Crayenestersingel een groene, straat met aan een kant woningen op zeer centrale locatie. Alle nodige voorzieningen voor een gezin liggen op zeer korte afstand. Zo ligt de woning in het centrum van Heemstede, met de gezellige winkelstraat van de Binnenweg met de dagelijkse boodschappen, restaurants en delicatessenwinkels om de hoek. Het station van Heemstede-Aerdenhout is op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden en Den-Haag uitstekend met de trein bereikbaar zijn. Uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving. In de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden. Goed om te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * Tussen 2017-2020 geheel gerenoveerd * HR++(+) glas, gevel,- dak- en vloerisolatie * 5 zonnepanelen (2022) * 4 goede slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige, ruime tuin met schuur en achterom * Vergunningsvrij parkeren * Zeer centrale ligging * Binnenweg Heemstede: 1 minuut loopafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en tochtportaal, gevolgd door de hal met trapkast, schoenenkast en toilet met fonteintje. Zowel de entree als de hal zijn voorzien van een originele granito vloer en tegel lambrisering. De woonkamer kenmerkt zich door moderne kleuren, een plafond met bies, paneeldeuren en een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde ligt de zithoek met erker, vaste kast en houtkachel; aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe woonkeuken. De keuken beschikt over een eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, en een hoge kastenwand met oven, combi-oven en een sfeervolle koffiebar. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, met een ruim grasveld, verhoogd terras met zonnescherm en pergola, een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate sanitairruimte met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met centraal een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voor- en achterzijde liggen twee stijlvolle slaapkamers, beide met vaste kasten, een dakkapel, airconditioning en zonwering. Verder is er een berging met de CV-ketel (Remeha, 2017).

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.