Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Cruquiusweg 166

2103LW Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Cruquiusweg 166 Heemstede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is jouw kans op een gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 woning in de gewilde en populaire Indischebuurt! Deze sfeervolle 30'er jaren gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Indischebuurt. De woning heeft veel karakter en beschikt over glas-in-lood ramen, erker, vestibule met granitovloer en paneeldeuren. Het huis is gemoderniseerd en voorzien van open keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin gesitueerd en achter beschikt de woning over een ca. 18 meter diepe en zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De Cruquiusweg is zeer centraal gelegen. De buurt staat bekend om zijn rustige en gezellige sfeer. Bovendien ligt de woning op loopafstand van de gezellige Binnenweg, waar talloze winkels en restaurants te vinden zijn. Ook de sportvelden en scholen bevinden zich op loopafstand. De historische binnenstad van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Daarnaast ligt het Groenendaalse bos op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen, zijn Schiphol en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/vestibule met granito vloer en meterkast. Hal met trapkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime (doorzon)woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, open haard en gestuukte wanden & plafond. Moderne open keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwappatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De achtertuin is werkelijk fantastisch. Pal op het zuiden ligt deze ruim 18 meter diepe achtertuin. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. In de achtertuin is een ruime schuur gesitueerd welke is voorzien van elektra en water aansluiting. Daarnaast is er een achterom, ideaal voor de motorrijden of mensen met een bakfiets. 1e verdieping: Overloop met separaat modern toilet. Kleine slaap-/werkkamer een de voorzijde. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde tevens met vaste kasten en sfeervolle glas-in-lood ramen. Moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en design radiator. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met wasmachine-/droger opstelling, veel bergruimte en c.v.-installatie. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de breedte. 5e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van dakkapel. Vliering: Ideale ruime berging. Bijzonderheden: - Sfeervolle en lichte jaren '30 gezinswoning in kindvriendelijke buurt. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande schuur (ideaal voor motorliefhebber) en achterom. - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker, vestibule en granitovloer. - Moderne open keuken en moderne badkamer. - 5 slaapkamers. - Vrij parkeren in de straat/wijk. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemstede. - Op loopafstand van scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse bos. - Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op de fiets bereikbaar. - De duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal zijn tevens op fietsafstand gelegen. - Uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken met een goede verbinding naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Bushalte richting Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam op steenworp afstand. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.