Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Franz Lehárlaan 129

2102GM Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WvD Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Franz Lehárlaan 129 Heemstede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke en ruime hoekwoning (woonoppervlakte 142m2) in de geliefde Componistenbuurt, gelegen op 263m2 eigen grond! Aan een rustige, groene laan in Heemstede staat deze hoekwoning (met veel parkeergelegenheid), perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer annex eetkamer, een semi open keuken en een aangebouwde berging. Op de eerste etage vind je een 2e toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De 2e etage is in 2015 voorzien van een riante dakkapel en zo is deze etage veranderd in een royale master-bedroom met een badkamer en suite (2018) met 3e toilet. Buiten geniet je van een heerlijke voortuin met middag en avondzon en een prettige royale achtertuin met sfeervolle veranda en ook perfect voor zonnige zomerdagen. Tevens is er aan de zijkant van de woning veel ruimte meteen praktische overkapping voor opslag en het parkeren van fietsen. Kinderen rennen via deze zijingang veilig het huis in terwijl jij geniet van de tuin. De Franz Lehárlaan is een veilige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer – ideaal voor kinderen om buiten te spelen met een eigen voetbalveldje om de hoek. Scholen en sportvoorzieningen zijn hier in overvloed. Qua ligging zit je eveneens ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De winkels van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. In tien minuten bereik je de oude binnenstad van Haarlem en met de auto ben je via de Europaweg zo de stad uit. De ligging nabij het Spaarne nodigt natuurlijk uit voor een fijne wandeling of vaartocht. En op korte afstand heb je een ruime keuze aan bossen, parken en natuurlijk de duinen en het strand. Oftewel een heerlijk familiehuis op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling: Begane grond (57.75m2): entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een ruime trapkast (garderobe), ruime woonkamer annex eetkamer met deur naar achtertuin, moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken. eerste etage (53.12m2): ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand, wastafel en deur naar balkon, badkamer (2015) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. tweede etage (30.70m2): overloop met breed dakraam en opstelling voor de wasmachine, droger en opslag, slaapkamer met dakkapel over de gehele achterzijde, knieschotten, ruime kleding- en bergingkasten en toegang naar de 2e badkamer (2018) v.v. 3e toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: * Van de franzleharlaan129 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Perceeloppervlakte 263m2, woonoppervlakte 142m2, Bouwjaar 1970 * Ideale gezinswoning, 4 slaapkamers en 2 badkamers * Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon met houten berging en veranda * Energielabel D * Grotendeels dubbel glas en dakisolatie * Bouwtechnische keuring ter inzage * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.