Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Gelderlandlaan 1

2101TV Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 667.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.190

2% overdrachtsbelasting (€ 13.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 682.190

Koopprijs /m²: € 6.292

Fotogalerij

Gelderlandlaan 1 Heemstede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en uitgebouwde hoekwoning uit bouwjaar 1952 van maar liefst 106m2 en extra brede tuin door de hoekligging. De tuin is ca 9.60 meter diep en is op het noordwesten voorzien van achterom en vrijstaande houten schuur met elektra. De brede woning is gebouwd “op staal” in 1952 en in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd over zowel de begane grond als wel de 1e etage waardoor deze is voorzien van 3 royale slaapkamers. De auto kan vrij geparkeerd worden in de laan. De winkels op de ''Raadhuisstraat'' en de ''Binnenweg'' liggen om de hoek. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen en het wandelbos Groenendaal. De bruisende binnenstad van Haarlem en het strand van Bloemendaal/Zandvoort in no time te bereiken. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt N.S.-station Heemstede Aerdenhout. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol bevinden zich tevens dichtbij. Door de uitbouw, de ruime tuin, op fietsafstand Wandelbos Groenendaal, de duinen en het strand is dit eigenlijk de ideale gezinswoning in Heemstede! INDELING Parterre: entree, hal, meterkast, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkeuken aan de voorzijde van de woning, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de extra brede tuin door hoekligging. 1e etage: overloop, grote kast, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met “kastenhoek”, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. 2e etage: bergvliering te bereiken met vlizotrap. Hier vindt u ook de CV – ketel en mechanische ventilatie. ALGEMEEN * Totaal oppervlak 106m2 BBMI, perceel 218m2, inhoud 381m3. * Gefundeerd op staal (conform bouwtekening). * CV-ketel Intergas 2009. * Riool PVC. * 7 groepen + aardlekschakelaar + hoofdschakelaar. * Gevel-, dak- en vloerisolatie. * Bouwkundig gekeurde woning. * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Charming and extended corner house built in 1952, measuring a generous 106 m² and featuring an extra-wide garden due to its corner location. The garden is approximately 9.60 meters deep and faces northwest, featuring a rear entrance and a detached wooden shed with electricity. The wide house was built on steel foundations in 1952 and extended at the rear in 2009 across both the ground floor and the first floor, providing it with 3 spacious bedrooms. Cars can be parked freely in the lane. The shops on "Raadhuisstraat" and "Binnenweg" are just around the corner. Nearby are various sports facilities, primary schools, and the Groenendaal walking forest. The bustling city center of Haarlem and the beaches of Bloemendaal/Zandvoort can be reached in no time. Heemstede Aerdenhout train station is located approximately 10 minutes away by bicycle. The various arterial roads towards Amsterdam, The Hague/Rotterdam, and Schiphol are also located nearby. Thanks to the extension, the spacious garden, and the Groenendaal Walking Forest, the dunes, and the beach within cycling distance, this is actually the ideal family home in Heemstede! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, recessed stair cupboard, WC with washbasin, eat-in kitchen at the front of the house, extended living room at the rear with French doors opening onto the extra-wide garden due to its corner location. 1st floor: landing, large cupboard, laundry room with connections for washing machine and dryer, bedroom with "wardrobe corner", 2 spacious bedrooms at the rear, bathroom with walk-in shower, washbasin, and WC. 2nd floor: storage attic accessible via loft ladder. Here you will also find the central heating boiler and mechanical ventilation. GENERAL * Total surface area 106m² BBMI, plot 218m², volume 381m³. * Founded on steel (according to construction drawings). * Intergas 2009 central heating boiler. * PVC sewer pipes. * 7 circuits + RCD + main switch. * Facade, roof, and floor insulation. * Structurally inspected home. * Completion date by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 667.000

Kosten koper (geschat): € 15.190

2% overdrachtsbelasting (€ 13.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 682.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 667.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.