Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Glipperweg 96

2104AM Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.472

Fotogalerij

Glipperweg 96 Heemstede
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE VRIJSTAANDE DIRECTEURSWONING van Meelmolen Höcker (1911) – Karakter, ruimte en veelzijdigheid op een Toplocatie! Bent u op zoek naar een woning met HISTORIE, KARAKTER en uitzonderlijk veel leefruimte? Dan is deze vrijstaande voormalige directeurswoning van de iconische Meelmolen Höcker een buitenkans. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, omringd door groen en rust, biedt deze bijzondere woning een unieke combinatie van charme, wooncomfort én de MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING. WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van wandelbos Groenendaal, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Het gezellige centrum van Heemstede bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een busverbinding naar station Haarlem ligt op slechts twee minuten lopen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en andere omliggende steden zijn snel bereikbaar. Het strand is slechts 20 minuten met de auto. INDELING: Parterre Entree VOORZIJDE; via de hal met vaste kasten en een meterkast heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open, luxe keuken met kook-/spoeleiland heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (Binova), heteluchtoven (Imperial), vaatwasser (Bosch), koel-/vriescombinatie met functie voor ijsblokjes en koud water (French Door, InstaView LG) en inbouw koffieapparaat (Siemens). Beneden is een zeer ruime slaapkamer aan de voortuinzijde met vaste kasten. De openslaande deuren geven toegang naar zonneterras en groene tuin met appelboom en vele soorten vogels. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de riante badkamer voorzien van (bubbel)bad, dubbele douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, aansluiting wasmachine/droger en vloerverwarming. Vanaf deze slaapkamer komt u via de overloop naar een 2e toilet en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de historische molen. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een fraai gazon, twee zonneterrassen, een sfeervolle zitkuil en een vrijstaande berging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. U vindt hier ook de toegang naar de (wijn)kelder. De royale voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e etage Entree ACHTERZIJDE; via de hal (en ook via 2e slaapkamer) komt u op 1e etage. De ruime overloop beschikt over een kast met aansluiting wasmachine en geeft toegang tot een verlaagde kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer met open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat (SMEG), afzuigkap (SMEG), vaatwasser (Siemens) en koel-vriescombinatie. Zowel aan de voor- en achterzijde zijn er openslaande deuren naar de balkons. Tevens bevinden er zich op deze etage twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast en toegang naar een grote vliering. Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1911; - woonoppervlakte ca. 197 m², inhoud ca. 858 m³; - energielabel G; - voorzien van dubbel glas en grotendeels vloer- en muurisolatie; - verwarming en warm water middels cv-combi (ketel Atag 2016) en boiler (Nefit); - eigen oprit voor een auto - zeer fraaie achtertuin met zonneterrassen en zitkuil; - rustige, groene ligging nabij scholen, sportverenigingen, winkels, natuur en voorzieningen; - oplevering in overleg. Historie Molen de Nachtegaal / Molen van Höcker Molen De Nachtegaal is van belang om cultuurhistorische, typologische en situationele waarden, als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaard gebleven ronde stenen korenmolen, later onderdeel van de aangrenzende meelfabriek. De molen is beeldbepalend gesitueerd aan de brug over de Glipperzandvaart en is een belangrijk onderdeel van de oude buurtschap de Glip. De molen heeft belangrijke industrieel-archeologische waarde als herinnering aan de vroegste industriële activiteiten in Heemstede. De fraai gerenoveerde voormalige fabrieksgebouwen, waarin de elektrische meelfabriek was ondergebracht, staat naast het huis.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.