Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

H.W. Mesdaglaan 1

2102BB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 8.892

Fotogalerij

H.W. Mesdaglaan 1 Heemstede
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gezinshuis! Charmante, goed onderhouden jaren '30 woning met 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie voor-, zij- én achtertuin, garage en een eigen oprit. Waar? Op de hoek van de brede, groene H.W. Mesdaglaan en de Jan Steenlaan, om de hoek van het Spaarne en de Bronsteevijver. Deze charmante hoekwoning combineert karakteristieke details met een stijlvolle afwerking en een verrassend ruimtelijk gevoel. Bij aankomst valt het bijzondere hoekperceel op: de fraai aangelegde tuin ligt in een speelse U-vorm om de woning heen en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Van een kop koffie op het terras achter tot borrelen of lunchen bij de openslaande deuren aan de voorzijde – dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier echt genieten. Bij binnenkomst word je verwelkomd door originele details zoals een authentieke granito vloer en de typerende wandtegels in de vestibule. De royale woonkamer beschikt over een klassieke en suite met schuifdeuren, vaste kasten en twee sfeervolle schouwen. Dankzij de L-vormige indeling, de erker en de openslaande deuren naar de voortuin baadt het zitgedeelte in het licht. Aan de achterzijde vormt de eetkamer – met gashaard en uitgebouwde serre – een warme en uitnodigende plek. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte met een halfopen keuken. Via zowel de keukendeur als de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin met meerdere zitplekken, twee achterom-ingangen en een vrijstaande stenen garage. Ook boven is het verrassend ruim. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, een derde kamer die momenteel dienst doet als werkkamer, en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee charmante, ruime slaapkamers met dakkapel, een tweede eigentijdse badkamer en een lichte overloop met opbergruimte. Boven deze verdieping is nog een sfeervolle nis/vliering: een idyllisch speelruimte of logeerplek. De locatie is fantastisch! De Schildersbuurt is ruim opgezet, met veel groen, kindvriendelijk en sociaal. In de zomer zie je regelmatig kinderen met opblaaskrokodillen en SUP's langslopen, op weg naar het Spaarne en de Bronsteevijver om de hoek. In de zomer een heerlijke verkoeling en in de winter (met geluk) op de Bronsteevijver een goeie schaatsbaan. Er is een fijne speeltuin aan het Spaarne op loopafstand. Ook winkelstraat Jan van Goyen met diverse speciaalzaken, horeca en een supermarkt ligt om de hoek. Zowel het centrum van Heemstede als van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen en goede scholen en diverse sportfaciliteiten zoals de Koninklijke HFC bevinden zich op loopafstand. In 20 minuten fietsen ben je op het strand van Zandvoort. In de nabije omgeving zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Kortom een riante, sfeervolle gezinswoning op een perfecte locatie! Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Woonoppervlakte 149m² conform NVM-meetinstructie * Perceeloppervlakte 369m² * Energielabel D * Karakteristieke elementen: granito vloer, paneeldeuren, en suite deuren en glas-in-loodramen * Oprit met laadpaal * Garage met openslaande deuren en vliering * 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Rivier het Spaarne en de Bronsteevijver: 1 minuut loopafstand * Winkels aan de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg: enkele minuten fietsafstand * Haarlem centrum: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 20 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met originele wandtegels en granito vloer. Tochtportaal leidt naar de hal, met toilet, fontein en verdiepte trapkast. Woonkamer en suite met twee schouwen, karakteristieke en suite deuren en vaste kasten. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en openslaande deuren naar de zonnige voortuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde een uitgebouwde eetkamer met gashaard, serre en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken grenst aan de eetkamer. Voorzien van een inductiekookplaat (Bosch), vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven (Studioline). Ook hier een deur naar de tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten. Met nieuw terras, houten vlonders en volop privacy. De vrijstaande garage biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, heeft dubbele deuren en een praktische vliering. Op de oprit is ruimte voor een auto en een laadpaal is aanwezig.De tuin ligt in een royale U-vorm rondom de woning, voorzien van een dubbele achterom en meerdere terrassen. Eerste verdieping Overloop en separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon over de geele breedte van de woning. Kleine slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte onder het dakbeschot. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en CV-ketel (Nefit 2010). Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.