Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Heemsteedse Dreef 126

2102KP Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 2.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.550

2% overdrachtsbelasting (€ 47.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.434.550

Koopprijs /m²: € 8.610

Fotogalerij

Heemsteedse Dreef 126 Heemstede
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en groen wonen midden in de reuring? Deze riante vrijstaande villa is met veel smaak gerenoveerd en heeft een tuin om van te dromen! Het ligt op een prachtig perceel van 772m2, heeft een ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een waanzinnige charmante weelderige en zonnige tuin met veranda en fraai gastenverblijf. De locatie is ideaal; om de hoek van de winkelstraten “De Binnenweg” en ‘Jan van Goyenstraat’, het wandelbos Groenendaal en diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad van Haarlem of waai je uit op het strand of in de duinen. Het station Heemstede/Aerdenhout is vlakbij en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk en royaal vrijstaand familiehuis met een schitterende & besloten tuin op een toplocatie! Bouwjaar ca. 1934. Gelegen op 772m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 277m². Inhoud ca. 830m³. Begane grond Authentieke entree/hal, gang met garderobe en wc met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard en serre voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin. De in 2021 gerealiseerde en royale woonkeuken (met vloerverwarming) ligt aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, combi oven, extra grote koel/vries combi, afwasmachine, wijnklimaatkast en een spoeleiland met bar voorzien van een Quooker kraan en zeepdispenser. De 2e woonkamer/TV-kamer is in verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimtes vormen samen het hart van het huis. De kelder en de bijkeuken met pantry en achterdeur zijn bereikbaar vanuit de keuken. Bordestrap naar ….. 1e verdieping Royale overloop, ‘master’ slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, badkamer (2019) voorzien van inloopdouche (infrarood), ligbad, dubbele wastafelmeubel, wc en vloerverwarming. De logeer-/werkkamer met wasruimte is voorzien van inbouwkasten en wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en een wastafel en een ruime werkkamer. 2e verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airco. 2e badkamer met wc, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De sauna maakt het helemaal af! Vliering Bergruimte met boiler, bereikbaar middels vlizotrap. Gastenverblijf Volledig geïsoleerde mulit-functionele ruimte met airco, thans vooral in gebruik als muziekstudio. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. (25m²) Tuin rondom Elektrisch afsluitbaar hek, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s , diverse terrassen, kippenren, schuurtje, ruim gastenverblijf en veranda met kachel en heater. • Woonoppervlakte van ca. 277m² • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3e badkamer in tuinhuis • Royaal perceel van 772m² • Gerenoveerd sinds 2016 in fases met behoud van authentieke details • Diepe beschutte achtertuin met veranda en schuur • Gastenverblijf (ca. 25m²) met badkamer en airco • Voorzien van isolerende beglazing • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Mogelijkheid voor elektrische laadpaal op eigen terrein • Rainbird voor besproeiing van de tuin • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand.

Hypotheek berekenen

€ 2.385.000

Kosten koper (geschat): € 49.550

2% overdrachtsbelasting (€ 47.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.434.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 119.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.