Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Heemsteedse Dreef 215

2101KG Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Heemsteedse Dreef 215 Heemstede
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede en statige Heemsteedse Dreef staat deze karaktervolle gezinsvilla vol sfeer, ruimte en mogelijkheden. Zodra je aankomt voel je direct de charme van een huis uit een tijd waarin aandacht voor detail nog vanzelfsprekend was. Achter de markante gevel schuilt een woning waar prachtige originele elementen bewaard zijn gebleven en waar je alle ruimte hebt om er een fantastisch familiehuis van te maken. Via de entree stap je binnen in de fraaie vestibule met origineel tegelwerk en het eerste glas-in-loodraam. Ook verder in de woning komen de karakteristieke details overal terug; hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, architraven, marmeren vensterbanken en schitterend glas in lood zorgen voor een warme en rijke sfeer. In de hal bevindt zich een praktische verdiepte trapkast en een separaat toilet. De leefruimte op de begane grond is opvallend royaal. De voorkamer heeft een fraaie L-vorm en beschikt over een houtkachel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Aan de achterzijde ligt de ruime achterkamer die mooi aansluit op de eenvoudige open keuken. Hoewel de originele ensuite-deuren momenteel verwijderd zijn, zijn deze gelukkig bewaard gebleven en opgeslagen op zolder, klaar om eventueel weer teruggeplaatst te worden. Via de keuken bereik je de bijkeuken en het multifunctionele bijgebouw. Deze extra ruimte met zelfstandige entree biedt verrassend veel mogelijkheden; van atelier of praktijk aan huis tot gastenverblijf of mantelzorgwoning of speelruimte voor de kinderen. Water en toilet zijn hier aanwezig. Juist die flexibiliteit maakt dit huis zo interessant voor families die nét wat meer ruimte zoeken voor wonen, werken of hobby’s. De diepe achtertuin van 235m2 op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Dankzij de lengte van de tuin geniet je hier volop van de zon en is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping word je op de overloop opnieuw verrast door prachtig glas in lood. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en beide toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kleinere slaap- of werkkamer, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verdeeld in twee ruimtes; een royale bergzolder met een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar wens in te delen of uit te breiden. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Dit is zo’n huis waar je direct de potentie van voelt. Een villa met karakter, indrukwekkende ruimtes en een enorme hoeveelheid originele details die tegenwoordig nog maar zelden zo goed bewaard zijn gebleven. Gecombineerd met de uitstekende ligging, dichtbij uitvalswegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede en de Jan van Goyenstraat, terwijl ook het station zich op korte afstand bevindt, maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. • Karaktervolle villa aan statige Heemsteedse Dreef • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Originele details prachtig behouden gebleven • Royale voor- en achterkamer • Multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden • Vier slaapkamers, realiseren meer kamers mogelijk • Veel potentie voor fantastische gezinswoning • Station, uitvalswegen en centrum Heemstede dichtbij gelegen • Voortuin, parkeren op eigen terrein (4 auto’s) is mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
235 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.