Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Herenweg 50

2101ML Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 6.891

Fotogalerij

Herenweg 50 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA op één van de MEEST GELIEFDE LOCATIES van Heemstede. / vrijstaand woonhuis van ca. 312 m² woonoppervlakte / dubbele garage van ca. 40 m² / prachtig perceel van 1.285 m² eigen grond / uniek vrij uitzicht over de weilanden / minstens 5 zeer riante slaapkamers en 3 badkamers / volledig wonen op de begane grond mogelijk / grondig en degelijk verbouwd in 2017 / centrale ligging nabij het centrum en bos Waar vind u een huis van deze afmeting, met vijf royale slaapkamers (ca. 43m2, 36m2, 21m2, 23m2, 15m2), drie badkamers en een uniek landelijk uitzicht op één van de meest geliefde buurten, het Grotstuk, van de regio? We nemen u graag mee: LOOPT U VISUEEL EVEN MEE? Deze villa ligt verhoogd op een terp en springt daarmee direct in het oog. De architect heeft destijds een charmant ogende bungalow willen bouwen, met een zee aan ruimte. Dat is gelukt. Het perceel is toegankelijk via zowel de voorzijde als via de zijkant (Jac. P. Thijsselaan), waar de oprijlaan op uitkomt. - Begane grond: De voordeur opent naar een royale hal, waar de centrale trappartij meteen indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, moderne meterkast, voorraadkast en dubbele deuren met glas naar de living. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle zitkamer (ca. 8.00 x 5.40 m) met open haard en grote raampartijen in hoekverdeling aan de voorzijde. Het uitzicht over de weilanden is hier ronduit prachtig en heerlijk vrij. De aangrenzende eetkamer (ca. 4.60 x 4.70 m) is ruim en biedt volop mogelijkheden. De keuken (ca. 4.00 x 6.15 m) is modern, ruim opgezet en uitgerust met veel kastruimte en een gezellige eethoek. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met was-/droogaansluiting. Op de begane grond bevinden zich drie slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 4.80 x 4.70 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een grote inbouwkast en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers (ca. 4.60 x 4.60 m en 4.00 x 4.50 m) delen een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet aanwezig. - Eerste verdieping: Een indrukwekkend ruime verdieping met nokhoogte van ca. 3.50 m. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 7.00 x 6.00 m en 7.00 x 4.60 m), die eventueel eenvoudig kunnen worden opgesplitst in meerdere kamers. Tussen beide kamers ligt een derde badkamer, voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. - Kelder: Via de keuken is de ruime kelder met stahoogte bereikbaar. Hier bevinden zich een hal en twee extra kamers, ideaal als wijnkelder, hobbyruimte of opslag. - Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere zon- en schaduwrijke zitplekken. Dankzij de ligging naast het Groenendaalse Bos is er volop groen en vogels om van te genieten. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy in één. De verschillende terrassen bieden leuke zitjes, waaronder één met buiten openhaard. De jacuzzi voor 6 personen zorgt voor heerlijke ontspannen momenten. KENT U DE LOCATIE AL? - direct aan het Groenendaalse Bos - om de hoek van het gezellige centrum van Heemstede - 5 minuten fietsen naar station Heemstede-Aerdenhout (intercity naar o.a. Amsterdam, Leiden, Den Haag) - 10 minuten fietsen naar Haarlem centrum - nabij diverse uitvalswegen GOED OM TE WETEN - charmante en karaktervolle uitstraling - grondige verbouwing uitgevoerd in 2017 - goede vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing - woning verkeert in nette en solide staat - centrale ligging met veel groen rondom - volledige documentatie beschikbaar via ons team - oplevering in nader overleg KOMT U KIJKEN? Deze villa is een combinatie van volume, comfort en locatie met een prachtig uitzicht. Bel of mail ons team voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ___ ENGLISH: SPACIOUS DETACHED VILLA in one of the MOST DESIRABLE LOCATIONS of Heemstede / detached house of approx. 312 m² of living space / double garage of approx. 40 m² / beautiful plot of 1,285 m² of private land / unique unobstructed view over the meadows / at least five very spacious bedrooms and three bathrooms / full ground floor living possible / thoroughly and solidly renovated in 2017 / centrally located near the town centre and forest Where else can you find a house of this size, with five generously sized bedrooms (approx. 43m², 36m², 21m², 23m², 15m²), three bathrooms and a unique rural view in one of the most beloved neighbourhoods of the region, Het Grotstuk? Let us take you inside. WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? This villa is elevated on a mound, immediately catching the eye. The architect aimed to design a charming-looking bungalow with an abundance of space. And succeeded. The plot is accessible both from the front and the side (Jac. P. Thijsselaan), where the driveway leads to. - Ground floor: The front door opens into a spacious hallway, where the central staircase immediately impresses. From here, you have access to the cloakroom, modern fuse box, storage cupboard, and glass double doors to the living room. The living room consists of a cosy sitting area (approx. 8.00 x 5.40 m) with a fireplace and large corner windows at the front. The view over the meadows is absolutely stunning and beautifully open. The adjacent dining room (approx. 4.60 x 4.70 m) is spacious and full of possibilities. The kitchen (approx. 4.00 x 6.15 m) is modern, generously sized, and equipped with ample cupboard space and a cosy dining area. Adjoining is a practical utility room with washing machine and dryer connections. There are three bedrooms on the ground floor. The master bedroom (approx. 4.80 x 4.70 m) is located at the rear and features French doors to the garden, a large built-in wardrobe and an en-suite bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. The other two bedrooms (approx. 4.60 x 4.60 m and 4.00 x 4.50 m) share a second bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit. A separate toilet is available in the hallway. - First floor: An impressively spacious level with a ridge height of approx. 3.50 m. Here you will find two generous bedrooms (approx. 7.00 x 6.00 m and 7.00 x 4.60 m), which could easily be divided into additional rooms. Between the two rooms lies a third bathroom, equipped with a shower, toilet, and double washbasin. There is also plenty of storage space. - Basement: The spacious, standing-height basement is accessible from the kitchen. It includes a hallway and two extra rooms, ideal for use as a wine cellar, hobby room or storage. - Garden: The surrounding garden is beautifully landscaped, with various sunny and shaded seating areas. Thanks to its location next to the Groenendaalse Bos, there's an abundance of greenery and birds to enjoy. This is where peace, space, and privacy come together. The different terraces offer charming spots to sit, including one with an outdoor fireplace. The 6-person jacuzzi invites you to relax in comfort. DO YOU KNOW THIS LOCATION? - directly adjacent to the Groenendaalse Forest - around the corner from the lively centre of Heemstede - 5 minutes by bike to Heemstede-Aerdenhout station (intercity to Amsterdam, Leiden, The Hague) - 10 minutes by bike to Haarlem city centre - near various major roads GOOD TO KNOW - charming and characterful appearance - thorough renovation completed in 2017 - good floor insulation, roof insulation, and double glazing - house is in neat and solid condition - central location with lots of surrounding greenery - full documentation available via our team - delivery in consultation WILL YOU COME AND VIEW IT? This villa is a unique combination of space, comfort and location with beautiful views. Call or email our team for more information or to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
1147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q51C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.