Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Herenweg 73

2105MD Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Herenweg 73 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN OPVALLEND EN KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS Dit royale familiehuis van circa 226 m² woonoppervlak staat op bijna 1000 m2 eigen grond. De ruime woning heeft prachtige leefruimtes met veel lichtinval, unieke details en een bijzonder sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN VOOR UITBOUW EN OPBOUW De woning kan worden vergroot en volledig naar eigen wens aangepast. Dit is ideaal als u op zoek bent naar een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. Er ligt al een verkennend rapport klaar waarin verschillende verbouw scenario's en uitbreidingsmogelijkheden zijn uitgewerkt. ROYALE LEEFRUIMTE BENEDEN MET EXTRA WERKKAMER (163M2) De hele begane grond heeft een natuurlijke en ruime indeling. Dit valt direct op als u binnenkomt. Via meerdere deuren is er ook direct toegang tot de omliggende tuin. De riante woonkamer aan de voorkant heeft grote ramen en biedt een prettig zicht op de voortuin. Hier is ook een praktische werkkamer, ideaal als thuiskantoor of rustige studeerplek. De woonkamer staat in open verbinding met een extra tussenkamer, de eetkamer en een serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval. Het is een bijzonder fijne plek om te genieten van de achtertuin. Al deze ruimtes bereikt u via de ruime hal. In alle kamers is het opvallend stil en heeft u geen last van het verkeer van de Herenweg. De ruime keuken is een echt sfeerelement in het huis. Vooral door de authentieke apothekers toonbank die karakter en veel bergruimte toevoegt. Er is ook een trap naar de ruime kelder die extra opslagruimte biedt en is te gebruiken als wijnkelder. 1E ETAGE: (65M2) Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en balkons aan de voorkant en achterkant een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers aan de voorkant en achterkant en de badkamer hebben openslaande deuren naar een balkon. Vanaf die balkons heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. De midden slaapkamer heeft een erker. EEN FRAAIE TUIN MET MEERDERE TERRASSEN EN EEN GARAGE De buitenruimte rondom de woning is royaal opgezet en mooi aangelegd. Er is een sproei-installatie aanwezig. In de tuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk buiten kunt zitten. De hele dag door zijn er fijne plekken in de zon of juist in de schaduw. De voortuin sluit mooi aan op het karakter van het huis en het geheel heeft een uitnodigende uitstraling. In de achtertuin is het heerlijk rustig. U hoort daar vooral de vogels en bijna geen verkeersgeluiden van de Herenweg. Achter in de tuin staat een ruime garage met een groot raam, elektra, internetaansluiting en een gaskachel. Daardoor is deze garage ook heel goed te gebruiken als werkplaats of atelier. Meer dan voldoende parkeerplekken op eigen terrein Aan de zijkant van het huis zijn 3 parkeerplekken op de ruime oprit. Bij de garage is nog een extra parkeerplek. DE WONING STAAT OP EEN TOPLOCATIE Op wandelafstand is het centrum van Heemstede. Daar is een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels, restaurants, supermarkten en gezellige gelegenheden voor een kop koffie of een glaasje wijn. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling hoeft u de weg maar over te steken en u bent in het Groenendaalse bos. En op een paar fietsminuten afstand zijn de mooie waterleidingduinen. Voor het openbaar vervoer heeft u de bushalte op loopafstand. En met de fiets bent u in 10 minuten bij station Heemstede/Aerdenhout. De uitvalswegen naar de Randstad leiden u in korte tijd naar Amsterdam of Den Haag. Zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd staat u op de altijd gezellige Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met uw voeten in het zand van het strand Zandvoort of Bloemendaal. Om aan het einde van de dag weer terug te keren naar de heerlijke rust. Bijzonderheden: * Van de herenweg73.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte: 226m2 * Eigen grond: 989m2 * Bouwjaar: 1921 * Document met bouwmogelijkheden aanwezig * Ruime kelder (14m2) met een stahoogte van 1.84m * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime garage 23m2 * Sproei-installatie aanwezig * Energielabel F * 18 Zonnepanelen * Bouwtechnische keuring aanwezig * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
989 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
329 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.