Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

J.C. van Oostzanenlaan 13

2102AW Heemstede • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.150

2% overdrachtsbelasting (€ 27.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.394.150

Koopprijs /m²: € 7.583

Fotogalerij

J.C. van Oostzanenlaan 13 Heemstede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, brede laan staat dit royale en uitgebouwde hoekhuis. Deze karakteristieke drie-onder-een kap woning is rond 1924 gebouwd, in 2001 verbouwd en voorzien van een riante uitbouw. Hierdoor is op de parterre een indrukwekkende en lichte leefruimte gerealiseerd. Zodra je de woonkamer en de keuken ziet, word je verrast door de ruimte en de verrassende, gezellige indeling. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden maar doordat de keuken iets lager ligt, heeft deze toch een duidelijke eigen functie. De vele raampartijen en openslaande deuren maken de keuken bijzonder licht en zorgen voor een leuk zicht op de achtertuin. Door de hoekligging heeft het huis extra raampartijen, waaronder glas-in-lood aan zij- en voorkant van het huis, wat voor extra daglicht zorgt en het vrije zicht aan de voorzijde versterkt het ruimtelijke en lichte gevoel. Het huis is mede door de aantal kamers en de mogelijkheid om bijv. nog een extra badkamer op de 2e verdieping te realiseren zeer geschikt voor gezinnen. Op de parterre vind je o.a. een woonkamer, een zeer lichte, moderne keuken en een ruime berging welke ook zeer geschikt is als een werkkamer of bijkeuken. De 1e en 2e verdieping bestaan in totaal uit 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. En op de vliering heb je voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, een oprit en een carport. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van zonnige terrassen. De ligging is werkelijk ideaal voor het hele gezin. Het huis bevindt zich in de favoriete Schilderswijk op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid. Zeer centraal. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat die werkelijk direct om de hoek ligt. In deze winkelstraten kan je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en je vindt hier een wekelijkse markt, veel leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil je de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs. En ook kunnen ze hier heerlijk buiten spelen in één van de speeltuintjes in de buurt of bij bijv. de Bronsteevijver waar in de zomer gezwommen en gesupt wordt en in de winter geschaatst als het gevroren heeft. Indeling: Parterre: entree, vestibule, hal voorzien van eiken parketvloer met bies, trapkast en modern zwevend toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met erker, eiken parketvloer met bies, schilderijrails en openslaande deuren naar tuin, uitgebouwde en verdiepte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, veel raampartijen en openslaande deuren naar tuin, aangebouwde stenen berging met verwarming, fontein, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar voorzijde/carport. Via de hal naar.... 1e Verdieping: overloop met fraaie glas-in-lood ramen, zijkamer aan voorzijde met extra zijramen, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten en deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en inbouwkast, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met wasruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting, wastafel en dakraam, 2 slaapkamers voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte, via overloop vlizotrap naar...... Vliering: goede bergvliering met cv-ketel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 180 m2, inhoud ca. 762 m3 en 280 m2 eigen grond * Riante stijlvolle uitbouw aan achterzijde * Fijn gezinshuis met 5 slaapkamers * Diverse authentieke details w.o. glas-in-lood ramen * Zonnige tuin op het westen * Achterom aanwezig * Voorzien van oprit en carport * Vrij doorzicht aan voorzijde * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.365.000

Kosten koper (geschat): € 29.150

2% overdrachtsbelasting (€ 27.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.394.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.