Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

J. Dixlaan 7

2104CE Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

J. Dixlaan 7 Heemstede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de J. Dixlaan 7 in Heemstede — een fijne gezinswoning met een solide basis, veel licht en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Hier woont u in een rustige straat met volwassen bomen, waar het straatbeeld verzorgd en uitnodigend oogt. De woning zelf biedt precies dat wat zoveel mensen zoeken: ruimte, rust en de kans om stap voor stap te moderniseren naar uw eigen smaak. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een zonnige tuin heeft dit huis alles in zich om jarenlang met plezier te wonen. Of u nu starter bent op de woningmarkt, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een plek met potentie — aan de J. Dixlaan 7 voelt u zich direct welkom. Kom binnen Stap binnen in deze fijne woning aan de J. Dixlaan 7 — een plek waar de basis al goed is, maar waar u met wat liefde, aandacht en een frisse blik iets prachtigs van kunt maken. De kunststof voordeur en kozijnen zorgen voor een onderhoudsvrije entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. Ook hier ziet u direct de mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een nieuwe vloer, eigentijdse kleuren en een warm welkom bij binnenkomst. Woonkamer en keuken De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Vanuit hier heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin, waardoor het natuurlijke licht gedurende de dag mooi door de ruimte speelt. Stel u voor: een moderne PVC-vloer in warme houttint, zachte gordijnen in natuurlijke kleuren en een sfeervolle zithoek bij het raam, met uitzicht op het groen in de tuin. De perfecte basis voor een eigentijds interieur met karakter. In het hart van de woning vormt de eethoek straks dé verbindende plek tussen de keuken en de zithoek. Hier komt alles samen: het gezinsleven, gezellig tafelen en lange avonden met vrienden. Of u nu kiest voor een ronde tafel voor een intieme sfeer of een rechthoekige tafel met een gezellige bank tegen de muur — deze plek wordt het kloppend hart van het huis. De keuken aan de voorzijde is momenteel netjes maar eenvoudig van opzet. Met zijn grote raam is het een lichte, prettige ruimte waar u naar hartenlust kunt koken. Wie hier moderniseert, kan een prachtige leefkeuken creëren: denk aan greeploze fronten, een marmeren werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor extra comfort. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast — perfect voor het opbergen van voorraad, speelgoed of de stofzuiger. Praktisch én efficiënt, precies wat u nodig hebt in een levendig gezinshuis. Met een creatieve blik en wat eigentijdse styling verandert deze begane grond in een heerlijke, lichte leefruimte waar sfeer, comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct ziet hoeveel potentie deze etage heeft. Hier liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimtes zijn netjes, maar dit is zo’n verdieping waar u met een slimme metamorfose écht iets bijzonders van kunt maken. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en baadt in het licht dankzij de grote ramen. Hier kunt u met gemak een kingsize bed, een stijlvolle ladekast en een gezellig hoekje met fauteuil kwijt. De bestaande inbouwkast biedt praktische opbergruimte, maar u kunt hier ook denken aan een maatwerkkast met schuifdeuren in warme houttinten of een subtiele wand van melkglas voor een moderne uitstraling. Met een nieuwe vloer en zachte, ton-sur-ton tinten op de muren verandert deze kamer moeiteloos in een serene hotelkamer-achtige suite. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kast biedt handige bergruimte, terwijl de indeling voldoende vrijheid laat om de kamer naar eigen wens in te richten — van speelse kinderkamer tot stijlvolle home office met een rustig uitzicht over de straat. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een dubbele wastafel en een riante douchecabine. Maar stel u eens voor hoe dit eruit kan zien na een update: een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, zachtgrijze tegels op de vloer en een subtiel accent van natuursteen of hout. Een ruimte waar u de dag begint met energie en afsluit in rust. Het separate toilet op de overloop is zo’n detail dat in de dagelijkse praktijk het verschil maakt. Geen opstopping bij de badkamer in de ochtendspits, wél gemak en comfort voor iedereen. Ook deze ruimte leent zich uitstekend voor modernisering — denk aan een strak fonteintje, mooie wandtegels en eigentijdse verlichting. De overloop zelf biedt een fijne verbinding tussen alle ruimtes en voelt licht en ruimtelijk door de open trapopgang naar de tweede verdieping. Wie gevoel heeft voor stijl, ziet het meteen: met een paar weloverwogen keuzes wordt deze verdieping een harmonieuze en eigentijdse slaapverdieping waar comfort en rust centraal staan. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u wordt verrast door het royale gevoel van ruimte en licht. Dankzij de nieuwe brede kunststof dakkapel (2025) aan de achterzijde loopt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor deze etage niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol aanvoelt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie en een extra wastafel. Deze ruimte kunt u desgewenst nog verder afwerken tot een volwaardige wasruimte — overzichtelijk, fris en helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, elk met hun eigen functie en mogelijkheden. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en voelt dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aan. Een perfecte tienerkamer met genoeg plek voor een bed, bureau en zithoek — een eigen wereldje binnen het huis. Nog een extra pluspunt: aan beide zijdes zijn knieschotten geplaatst, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de kamer opgeruimd en overzichtelijk, zonder dat u aan leefruimte inboet. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor: rustig, licht en praktisch in te delen. De afwerking van deze verdieping is keurig en modern: lichte wanden, een eigentijdse vloer en nette plafonds met inbouwspots zorgen voor een frisse, rustige uitstraling. U kunt hier zó uw meubels neerzetten — deze verdieping is letterlijk instapklaar. Met haar combinatie van ruimte, licht en praktische indeling vormt deze bovenste etage een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Een plek waar elk gezinslid zijn eigen fijne hoekje vindt, en waar u merkt hoe slim deze woning in elkaar zit. Berging Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het netjes wegzetten van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Een degelijke, functionele ruimte die met een lik verf of wat slimme rekken en planken moeiteloos verandert in een overzichtelijke werk- of opslagplek. De berging grenst aan het achterpad, waardoor u ook achterom toegang heeft tot de tuin. Dat is niet alleen praktisch bij het naar binnen brengen van fietsen of afvalcontainers, maar maakt het tuinonderhoud ook een stuk eenvoudiger. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterkant is de woning omgeven door groen. De voortuin ligt op het zuidwesten en vangt het zonlicht al vroeg op de dag. Een fijne plek om met een kop koffie te genieten van het eerste zonnetje of om een bankje te plaatsen tussen het groen — een charmante buffer tussen huis en straat, die meteen een welkom gevoel oproept. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verdient wat liefde en aandacht, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er úw droomplek van te maken. Denk aan een onderhoudsarme tuin met grote tegels en een loungebank in de zon, of juist een weelderige groene oase vol bloeiende hortensia’s en geurende lavendel. Met een beetje creativiteit tovert u deze tuin om tot een plek waar u ’s ochtends rustig kunt ontbijten, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar lange zomeravonden eindigen met een goed glas wijn onder een sfeervolle pergola. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of juist een strakke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte wilt creëren — deze tuin vormt het perfecte canvas om uw eigen woonwensen buiten tot leven te brengen. Tot slot De J. Dixlaan 7 ligt in een rustige, groene woonwijk in het geliefde Heemstede — een omgeving waar de charme van dorpse gemoedelijkheid moeiteloos samengaat met de voorzieningen van de stad. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met veel bomen, brede stoepen en een ontspannen sfeer, en iedereen elkaar op een prettige manier weet te vinden. Op korte afstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en lokale ondernemers. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt, wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor een ontspannen wandeling of een stukje natuur hoeft u niet ver: binnen enkele minuten staat u in Landgoed Groenendaal, een prachtig bosrijk gebied met wandelpaden, vijvers en een speeltuin. Ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar voor wie graag de frisse zeelucht opzoekt. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Zowel het NS-station Heemstede-Aerdenhout als uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Leiden liggen binnen handbereik. De busverbindingen in de buurt zorgen bovendien voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alles wat u nodig hebt binnen handbereik — en dat op nog geen kwartier rijden van het strand én de bruisende binnenstad van Haarlem. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers • Gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde Heemstede • Kunststof kozijnen en deuren — onderhoudsarm en duurzaam, HR++ glas • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Nieuwe kunststof deuren • Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval en modernisatiemogelijkheden • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Separaat toilet op de overloop – praktisch voor het gezin • Tweede verdieping met twee extra slaapkamers en nieuwe brede kunststof dakkapel (2025) • Cv-ketel 2017 • Stenen berging in de achtertuin voorzien van elektra en achterom • Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur (Landgoed Groenendaal) • Goede verbinding richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en het strand • Energielabel: volgt zsm • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca 114 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Bruto inhoud woning: ca. 389 m³ • Perceeloppervlakte: ca 132 m²

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.