Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Jeroen Boschlaan 12

2102AV Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 12 Heemstede
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jeroen Boschlaan 12 Heemstede [English text below] Welkom in deze buitengewoon CHARMANTE 2-ONDER-1-KAPWONING (ca. 154 m²) met een heerlijke 17,5 meter diepe TUIN OP HET ZUIDEN. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden, waar de huidige eigenaar maar liefst ruim 65 jaar met heel veel plezier heeft gewoond. Het huis biedt de mogelijkheid om het helemaal naar EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN, TE VERDUURZAMEN EN UIT TE BOUWEN. En wat er al is, is prachtig: zoals een ruime KAMER-EN-SUITE met SERRE, schitterend trappenhuis met BORDESTRAP en kleurrijke GLAS-IN-LOOD ramen. Op de verdiepingen zijn nu 4 FIJNE SLAAPKAMERS. Daarnaast biedt de 2de verdieping nog volop mogelijkheden om extra slaapkamers en een badkamer te creëren. De ligging is fantastisch: gelegen aan een groene laan om de hoek van de gezellige Jan van Goyenstraat. Het is hier heerlijk rustig en kinderen kunnen eindeloos op straat en bij het water van de Crayenestervaart spelen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar en fiets je in no-time naar Haarlem, de duinen en het strand. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met ca. 154 m² woonoppervlak • Volledige renovatie en modernisering gewenst • Ruim perceel van 305 m² • Heerlijk diepe achtertuin van ca. 17,5 meter op het zuiden • Goede uitbouwmogelijkheden • Momenteel 4 slaapkamers • 2de Verdieping nog volledig naar eigen wens in te delen • Gelegen aan een mooie, groene laan in de Schildersbuurt INDELING Begane grond: voortuin, pad langs het huis naar de achtertuin, entree met meterkast, hal met trappenhuis, toilet, werkkamer, woonkamer en-suite; voorkamer met erker en schouw, achterkamer met serre en deur naar de achtertuin, keuken met verdiepte trapkast en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met mooie glas-in-lood ramen, slaap-/werkkamer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: open ruimte met c.v.-opstelling en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1923. Woonoppervlakte: 154 m². Perceel 305 m². Meetrapport aanwezig • Gefundeerd op staal volgens de gemeente, funderingsrisico niet verhoogd (A/B/C) • Rapport bouwkundig aanwezig • Energielabel E • Vrij openbaar parkeren in de straat • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ===================== Jeroen Boschlaan 12 Heemstede Welcome to this exceptionally CHARMING SEMI-DETACHED HOUSE (approx. 154 m²) with a lovely 17.5-metre-deep SOUTH-FACING GARDEN. A home full of character, space and potential, where the current owner has lived happily for over 65 years. The house offers the opportunity to MODERNISE IT, MAKE IT MORE SUSTAINABLE AND TO EXTEND IT, entirely to YOUR OWN TASTE. And what’s already there is beautiful: such as a spacious EN-SUITE LIVING ROOM with a CONSERVATORY, a STUNNING STAIRCASE and colourful STAINED-GLASS windows. There are currently 4 lovely bedrooms on the upper floors. In addition, the 2nd floor offers plenty of room to create more bedrooms and a bathroom. The location is fantastic: situated on a green lane just around the corner from the lively Jan van Goyenstraat. It’s wonderfully peaceful here, and children can play in the street and by the water of the Crayenestervaart. Schools, shops, sports clubs and public transport are all within easy reach. What’s more, major roads are easily accessible, and you can cycle to Haarlem, the dunes and the beach in no time. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • A very charming semi-detached house with approx. 154 m² of living space • In need of full renovation and modernisation • Spacious plot of 305 m² • Lovely deep south-facing back garden of approx. 17.5 metres • Good potential for extension • Currently 4 bedrooms • 2nd Floor to be arranged entirely to your own taste • Situated on a lovely, green street in the Schildersbuurt LAYOUT Ground floor: front garden, path alongside the house leading to the back garden, entrance hall with fusebox, hallway with staircase, toilet, study, living room; front room with bay window and fireplace, rear room with conservatory and door to the back garden, kitchen with built-in cupboard under the stairs and door to the back garden. First floor: landing with beautiful stained-glass windows, bedroom/study, bedroom at the front, bedroom at the rear, bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: open-plan space with central heating system and dormer window, bedroom at the rear with dormer window. DETAILS • Year of construction: 1923. Living area: 154 m². Plot size: 305 m². Survey report available • According to the local council, the property has a foundation 'op staal'; no increased foundation risk (A/B/C) • Contructional report available • Energy rating E • Free public parking on the street • Tranfer date to be agreed upon in consultation Curious? Book a viewing appointment now and feel free to bring your estate agent along!

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.