Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Jozef Israëlsplein 3

2102AL Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 7.346

Fotogalerij

Jozef Israëlsplein 3 Heemstede
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n bijzonder huis met energielabel A+++ laat zich nauwelijks omschrijven, dit moet je zelf ervaren. Luxe, comfort en een tot in detail uitgevoerde interieurarchitectuur komen samen in dit fantastische gezinshuis met stijlvol ontworpen luxe tuinhuis en circa 18 meter diepe, zeer fraai aangelegde zonnige tuin op het westen. De woning is in 2023 volledig en hoogwaardig verbouwd naar ontwerp van ontwerpstudio FEMKEIDO. Deze fijne, lichte woning is gelegen aan het Jozef Israëlsplein in de geliefde Heemsteedse Schilderbuurt, een rustige woonomgeving op de grens met Haarlem-Zuid, direct nabij winkelstraat Jan van Goyenstraat, scholen en sportfaciliteiten, alsmede op korte afstand van het Spaarne, de Haarlemmerhout en uitvalswegen. NS-station Heemstede-Aerdenhout, duinen, strand en Haarlem-Centrum bevinden zich eveneens op fietsafstand. Kortom: een meer dan heerlijke plek om te wonen, kom het zelf beleven! ________________________________________ Indeling Begane grond Lichte vestibule met grote brede garderobewandkast, originele terrazzo vloer en hoge glazen taatsdeur naar de hal. De hal, eveneens voorzien van de originele terrazzo vloer, beschikt over zeer praktische inbouwkasten onder de trap, een doorkijkraam naar de werk-/hobbykamer en een modern toilet. Een brede glazen taatsdeur zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding tussen de hal en de grote woonkeuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een groot kook- en werkeiland met aan beide zijden brede laden en een zitgedeelte. Langs de zijwand is een zeer fraai wandmeubel geplaatst, doorlopend in de woonkamer, met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een stijlvol geïntegreerd aanrecht met spoelgedeelte. De eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een speels afgewerkt breed erkerraam. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn door de slim geplaatste hoge glazen deuren eenvoudig van elkaar te scheiden. Dit geldt eveneens voor de fijne werk-/hobbykamer, voorzien van een mooi bureau-/kastmeubel en hoge verticale ramen, die zich tussen de hal, keuken en woonkamer bevindt. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met brede lichtstraat heeft aan één zijde de vanuit de woonkeuken doorlopende kastenwand en aan de andere zijde een groot design wandmeubel. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van hoge raampartijen, driedelige harmonicadeuren en een fantastische hoge tunnelhaard; elementen die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. ________________________________________ Eerste etage Ruime overloop met inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De grote kamer beschikt over een brede inbouwkastenwand en dubbele deuren naar het balkon. De zijkamer is heerlijk breed en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de grote derde slaapkamer met brede inbouwkastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en gietvloer met vloerverwarming. ________________________________________ Tweede etage Zeer ruime en lichte overloop met hoge nok, een groot langwerpig dakraam en brede dakkapel. De wanden en trapopgang zijn fraai met hout afgewerkt en de ruimte is voorzien van een separate doucheruimte, hoge kastenwanden voor berging en wasapparatuur, een bijpassend wasrek en een breed meubel met werkblad en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met kastenwand voorzien van airco en zicht op de achtertuin middels grote raampartijen tot aan de vloer. De naastgelegen luxe badkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen, beschikt over een vrijstaand ligbad, wandtoilet, breed wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen, en een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe walk-in-closet met hoge wandkasten en een brede ladekast. De doorloop tussen walk-in-closet en overloop is voorzien van een inbouwkledingkast alsmede de cv-kast. ________________________________________ Tuinhuis Het stijlvol ontworpen luxe tuinhuis (21 m²) beschikt over twee kamers met brede raampartijen en deuren naar de tuin, een kitchenette en een doucheruimte met toilet. De fraaie brede dakoverstek aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots. Het tuinhuis beschikt over elektrische verwarming, airconditioning en data/wifi aansluiting. ________________________________________ Tuin De sfeervolle, vrij gelegen achtertuin is circa 18 meter diep en speels aangelegd met een grote diversiteit aan bloeiende planten, een fijn terras met tunnelhaard bij de woning en een terras bij het tuinhuis. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en bij de terrassen zijn diverse 220v aansluitingen aanwezig. In de ruime voortuin is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte totaal 211 m² (woning 190 m², tuinhuis 21 m²) • Perceeloppervlakte 291 m² • Fraai aangelegde diepe, vrij gelegen zonnige tuin op het westen • Bouwjaar 1928 • In 2023 volledig en hoogwaardig verbouwd naar ontwerp van ontwerpstudio FEMKEIDO • Luxe tuinhuis (21 m²) voorzien van kitchenette (met elektrische boiler) en doucheruimte met toilet en elektrische verwarming, airconditioning en data/wifi-aansluiting • Vrijwel alle kozijnen en ramen vervangen • Op maat gemaakte inbouwkasten door de gehele woning • Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming • Etages voorzien van brede PVC visgraat parketvloer • Tweede etage voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van stijlvolle dimbare led-inbouwspots • Voorzien van HR++ isolatieglas • CV-installatie (Intergas) + hybride warmtepomp • 22 zonnepanelen • Elektra volledig vernieuwd • Elektrische laadpaal aanwezig (ter overname) • Oplevering in nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
785 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.