Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Julianaplein 7

2101ZC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.094

Fotogalerij

Julianaplein 7 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan één van de mooiste groene pleinen van Heemstede – met een tuin die aanvoelt als een privépark. Aan het geliefde Julianaplein staat dit karaktervolle jaren ’20 familiehuis met een ruim 26 meter diepe achtertuin, een royale uitgebouwde woonkamer met serre, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor vijf) en een sfeervol tuinhuis. Een bijzondere woning waar karakter, ruimte en buitenleven samenkomen, midden in het centrum van Heemstede en toch heerlijk rustig gelegen. De gezellige winkels en horeca van de Binnenweg bevinden zich bovendien op slechts 1 minuut lopen. De woning combineert authentieke jaren '20 details met een eigentijdse uitstraling. Glas-in-loodramen in de hal, een originele granitovloer en een erker vormen een mooi contrast met stoere stalen koetshuisdeuren en moderne afwerkingen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte serre op tuinniveau. Dankzij de lichtkoepels en plafondhoge schuifdeuren over de volle breedte lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een Smeg fornuis. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een separate hal met toegang naar de toiletruimte en een praktische verdiepte kelderkast. De diepe achtertuin is prachtig groen en biedt volop privacy. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met houtkachel en een Weber gasbarbecue – een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie, terwijl de kinderen spelen op het gazon. Aangrenzend bevindt zich een ruime, praktische berging. Op de eerste verdieping zijn drie riante slaapkamers en een badkamer met marmeren tegelwerk, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht over het groene plein. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakkapel, wasruimte en een separate douche. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de brede dakkapel heerlijk licht en ruim. Hier zijn bovendien goede mogelijkheden om een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een uitzonderlijk diepe tuin op een absolute toplocatie in Heemstede. Een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen – kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De pluspunten op een rij: • Gelegen aan het groene en kindvriendelijke Julianaplein • Karaktervol jaren ’20 familiehuis • Royale uitgebouwde woonkamer met serre op tuinniveau • Authentieke details zoals glas-in-loodramen in de hal, paneeldeuren en granitovloer • Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) • Ruime zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden • Diepe achtertuin van ruim 26 meter met tuinhuis • Sfeervol tuinhuis met houtkachel en aangrenzende berging • Vrij parkeren aan het plein • Binnenweg op 1 minuut lopen • Centrum Haarlem op circa 15 minuten fietsen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360 graden foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De ligging in het centrum van Heemstede is werkelijk ideaal: groen, rustig en kindvriendelijk wonen aan het Julianaplein, met de gezelligheid van de Binnenweg letterlijk om de hoek. Winkels, terrassen, sportfaciliteiten, de bibliotheek, openbaar vervoer en goede scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. Het strand, de duinen en de binnenstad van Haarlem bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol, met diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: ca. 160 m² (NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte: ca. 272 m² eigen grond - Energielabel: C - Fundering op staal - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2024) - Serre en badkamer voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR) - Vrij parkeren aan het plein - Oplevering in overleg English Living on one of the most beautiful green squares in Heemstede – with a garden that feels like a private park. Located on the charming Julianaplein, this characterful 1920s family home offers a beautifully deep 26-meter garden, a generously extended living room with conservatory, four spacious bedrooms (with the possibility of a fifth) and a charming garden house. A special home where character, space and outdoor living come together, right in the centre of Heemstede yet wonderfully peaceful. The lively shops and cafés of the Binnenweg are just a 1-minute walk away. The home combines authentic 1920s details with a contemporary look. Stained-glass windows in the hallway, an original granito floor and a bay window create a beautiful contrast with the industrial steel carriage-house doors and modern finishes. At the front of the house you will find the inviting living room with oak wooden flooring and a fireplace. At the rear, the house has been extended with a bright conservatory at garden level. Thanks to the skylights and full width floor to ceiling sliding doors, the indoor and outdoor spaces flow seamlessly together. The kitchen is practically laid out and equipped with a Smeg stove. The ground floor also includes a separate hall with access to the toilet and a practical lowered cellar cupboard. The deep rear garden is beautifully green and offers plenty of privacy. At the back of the garden is a charming garden house with a wood-burning stove and a Weber gas barbecue, a wonderful spot for long summer evenings with friends and family while the children play on the lawn. Close to the garden house is a spacious and practical storage shed. The first floor offers three generous bedrooms and a bathroom finished with marble tiles, a shower and a washbasin unit. The bedroom at the front provides access to the balcony overlooking the green square. The second floor features a spacious landing with dormer window, a laundry area and a separate shower. The fourth bedroom at the rear is wonderfully bright and spacious thanks to the wide dormer. There is also excellent potential here to create a fifth bedroom and a second bathroom. In short: a charming and spacious family home with an exceptionally deep garden in an absolute prime location in Heemstede. A place where you can enjoy living for many years – come and experience it for yourself during a viewing. Highlights at a glance: • Located on the green and child-friendly Julianaplein • Characterful 1920s family home • Spacious extended living room with conservatory at garden level • Authentic details such as stained-glass windows in the hallway, panel doors and granito floor • Four spacious bedrooms (five possible) • Large attic floor with various layout possibilities • Deep rear garden of over 26 metres with garden house • Charming garden house with wood-burning stove and adjacent storage • Free parking on the square • Binnenweg shops just a 1-minute walk away • Haarlem city centre approximately 15 minutes by bike Layout, dimensions and the home in 3D! Experience this property virtually in advance with the 3D tour. Walk through the home, view it from a distance or zoom in on the details. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions and design. Living environment The location in the centre of Heemstede is truly ideal: green, peaceful and family-friendly living on Julianaplein, with the lively atmosphere of the Binnenweg literally around the corner. Shops, cafés, sports facilities, the library, public transport and good schools are all within walking distance. The beach, the dunes and the historic centre of Haarlem are easily reachable by bike. In addition, the property is very centrally located in relation to Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol Airport, with several main roads nearby. Here you enjoy peaceful and green living while having all amenities close at hand. Good to know: Year of construction: 1923 Living area: approx. 160 m² (NEN 2580 measurement report) Plot size: approx. 272 m² freehold land Energy label: C Brick foundation Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2024) Conservatory and bathroom equipped with underfloor heating Largely fitted with insulating glazing (HR) Free parking on the square Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.