Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Linge 87

2105WG Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.371

Fotogalerij

Linge 87 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze ruime tussenwoning uit 1977 combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een woonoppervlak van 121 m² op een perceel van 134 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Dankzij de slimme indeling, het goede onderhoud en het energielabel B is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten van een heerlijk thuisgevoel. WONEN De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige (onderhoudsarme) achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De nette afwerking en de strakke uitstraling maken het geheel helemaal af. KOKEN De halfopen keuken (die vernieuwd is in 2020) is praktisch ingericht en voorzien van de nodige opbergruimte en moderne apparatuur. Of je nu uitgebreid kookt of snel een maaltijd bereidt, hier kun je alle kanten op. Vanuit de keuken heb je bovendien direct zicht op voortuin en je familie aan tafel, ideaal tijdens het koken! SLAPEN De met Ledverlichting voorziene trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich nu twee ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel licht (9m2 -24m2). De grootste van de twee dient op dit moment als een doorzon slaap/kleedkamer maar kan makkelijk weer teruggebracht worden naar de originele twee ruime slaapkamers (2x12m2). De zolderverdieping fungeert nu als één slaapkamer maar biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Zo kun je met gemak uitbreiden naar vijf slaapkamers. Perfect voor een groeiend gezin of wie thuis wil werken in een aparte kantoorruimte. BADEN De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een douche, wastafelmeubel en een apart toilet. Dankzij de logische indeling en het frisse kleurgebruik is dit een plek waar je de dag prettig begint of ontspannen afsluit. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het oosten is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelplek voor kinderen. De tuin beschikt over een achterom met afsluitbare poort. De aan het huis gekoppelde berging aan de voorzijde biedt ruimte genoeg voor fietsen, tuingereedschap en voorraad. Genietend van de in het westen ondergaande zon kan in de namiddag de dag in de voortuin afgesloten worden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van buitenplaats Leyduin, de duinen en wandelbos Groenendaal kun je heerlijk wandelen met de hond of hardlopen. En met slechts 15 minuten rijden naar het strand geniet je ook nog eens van het beste van twee werelden: rust, natuur en recreatie vlakbij huis. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 121 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 134 m2 - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - 3 slaapkamers mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamer - Achtertuin op het oosten met achterom en inpandige berging - Kindvriendelijke buurt - Scholen in de directe omgeving - Wandelbos Groenendaal om de hoek - A9 op slechts 15 autominuten - Heemstede-Aerdenhout station op 5 fietsminuten - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This spacious terraced house, built in 1977, combines comfort, space and an ideal location. With a living area of 121 m² on a plot of 134 m², this house offers plenty of possibilities for families and home workers. Thanks to its smart layout, good maintenance and energy label B, this is a ready-to-move-in home where you can immediately enjoy a wonderful feeling of being at home. LIVING The bright living room forms the heart of the house. Large windows provide pleasant light and a nice connection to the sunny (low-maintenance) back garden. There is enough space for a spacious sitting area and a dining table, perfect for cosy moments with family or friends. The neat finish and sleek look complete the picture. COOKING The semi-open kitchen (renovated in 2020) is practically designed and equipped with the necessary storage space and modern appliances. Whether you're cooking an elaborate meal or preparing a quick snack, you can do it all here. From the kitchen, you also have a direct view of the front garden and your family at the table, ideal while cooking! SLEEPING The staircase, equipped with LED lighting, provides access to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms, each with a pleasant size and plenty of light (9m² - 24m²). The larger of the two currently serves as a walk-through bedroom/dressing room but can easily be converted back to the original two spacious bedrooms (2x12m²). The attic floor currently serves as a single bedroom but offers plenty of opportunities to create additional (bed)rooms. This means you can easily expand to five bedrooms. Perfect for a growing family or anyone who wants to work from home in a separate office space. BATHROOM The bathroom is modern and functional, with a shower, washbasin and separate toilet. Thanks to the logical layout and fresh colour scheme, this is a place where you can start your day pleasantly or end it in relaxation. OUTSIDE AND STORAGE The sunny east-facing garden is a wonderful place to enjoy the morning and afternoon sun. There is enough space for a lounge area, dining table and play area for children. The garden has a back entrance with a lockable gate. The storage room at the front of the house offers enough space for bicycles, garden tools and supplies. Enjoying the setting sun in the west, you can end the day in the front garden in the afternoon. The property is located in a child-friendly neighbourhood with several playgrounds, schools and sports facilities nearby. Within walking distance of Leyduin country estate, the dunes and Groenendaal walking forest, you can enjoy walking your dog or going for a run. And with the beach only a 15-minute drive away, you can enjoy the best of both worlds: peace, nature and recreation close to home. HIGHLIGHTS - Living area approx. 121 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Plot size approx. 134 m² - Built in 1977 - Energy label B - 3 bedrooms with the possibility of creating a 5th bedroom - East-facing back garden with rear access and indoor storage room - Child-friendly neighbourhood - Schools in the immediate vicinity - Groenendaal walking forest around the corner - A9 motorway only 15 minutes away by car - Heemstede-Aerdenhout station 5 minutes away by bicycle - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
403 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.