Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Lorentzlaan 16

2105TT Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Lorentzlaan 16 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Rustig gelegen familiehuis met diepe achtertuin en goede uitbouwmogelijkheden Deze gezellige jaren ‘50 tussenwoning is een perfect gezinshuis en heeft een zeer diepe achtertuin (ca. 23 m) met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over een royale woonkamer met open haard en maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen in de rustige en groene Geleerdenwijk nabij scholen, winkels, wandelbos Groenendaal, strand en duinen. Een kindvriendelijke buurt waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. De diepe achtertuin geeft deze woning een absolute meerwaarde: naast veel ruimte (ca. 23 m diep en 6 m breed) en privacy, volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en een heerlijke plek voor kinderen om buiten te spelen. In de achtertuin tevens een vrijstaande stenen schuur voor tuinspullen en bergruimte. In de voortuin is voldoende plek voor de fietsen; de auto parkeer je voor de deur in de rustige Lorentzlaan (eenrichtingsstraat). De huidige bewoners hebben hier fijn met hun gezin gewoond en geven nu graag het stokje over aan nieuwe eigenaren. De leefruimte op de begane grond kan aanzienlijk worden vergroot met een mooie uitbouw. Dit kan zonder omgevingsvergunning en er zijn door de huidige bewoners al de nodige voorbereidingen voor getroffen. Zo zijn de ontwerpen en bouwtekeningen (onder architectuur) voor een uitbouw van ca. 36 m² en ‘artist impressions’ beschikbaar voor de nieuwe eigenaren. In de gezellige Geleerdenwijk in Heemstede wonen veel gezinnen; zo zijn er maar liefst 3 basisscholen en een kleine supermarkt op loopafstand. De winkels in Heemstede, de Haarlemse binnenstad, diverse middelbare scholen en natuurgebieden liggen allemaal op fietsafstand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fietsafstand. Kortom, een goed familiehuis op een geliefde locatie met mogelijkheden voor een royale uitbouw op de begane grond. Met een heerlijke achtertuin en de beleving van wonen in het groen maar dan wel met alle faciliteiten in de directe omgeving. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: entree, hal, bergkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, trap naar …. 1e Verdieping: overloop, 2e toilet, 1e royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar het balkon, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, trap naar ……… 2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel en CV ketel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, royale bergruimte met wasmachine-/droger-aansluiting en dakraam, vlizotrap naar de vliering. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 143 m² • Perceeloppervlakte: 251 m² • Bouwjaar 1954 • Perfect gezinshuis met 5 slaapkamers • Zeer diepe achtertuin (ca. 23 x 6 m) met achterom • Vrijstaande stenen schuur • Nieuwe CV ketel (Intergas) en close-in-boiler keuken 2025 • Nieuw pannendak • Energielabel C • Buiten schilderwerk 2025 • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Mogelijkheid om vergunningsvrij royaal (ca. 36 m²) uit te bouwen op de begane grond (bouwtekeningen aanwezig) • Gelegen in kindvriendelijke buurt; kinderen kunnen hier lekker buiten spelen, voor de deur of in het nieuw aangelegde speeltuintje • Gelegen in rustige straat met eenrichtingsverkeer • Scholen en supermarkt op loopafstand • Heemstede, Haarlem, sportaccommodaties en scholen op fietsafstand • Het Groenendaalse bos ligt op loopafstand • Diverse natuurgebieden, het strand en de duinen op fietsafstand • Station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * English text* Quietly Located Family Home with Deep Backyard and Excellent Extension Potential This charming 1950s terraced house is a perfect family home, featuring an exceptionally deep backyard (approx. 23 meters) with a detached brick shed and rear access. With a living area of 143 m², the home offers a spacious living room with a fireplace and no fewer than 5 bedrooms. It is located in the peaceful and green "Geleerdenwijk" neighbourhood, close to schools, shops, the Groenendaal forest, the beach, and the dunes—a child-friendly area where children can safely play outside. The deep backyard adds real value to this home: in addition to the generous space (approx. 22 m deep and 6 m wide) and privacy, it offers ample opportunities to enjoy outdoor living and is an ideal place for children to play. The garden also includes a detached brick shed for storage and gardening tools. There is plenty of space for bicycles in the front garden, and parking is available right outside on the quiet Lorentzlaan (one-way traffic). The current owners have enjoyed living here with their family and are now ready to pass the home on to new owners. The living space on the ground floor can be significantly expanded with a beautiful extension. This can be done without a permit, and the current owners have already made preparations. Architectural designs, construction drawings for an approx. 36 m² extension, and ‘artist impressions’ are available for the new owners. The friendly "Geleerdenwijk" in Heemstede is home to many families; there are 3 primary schools and a small supermarket within walking distance. The shops of Heemstede, the city centre of Haarlem, several secondary schools, and nature reserves are all within cycling distance, as is the NS railway station Heemstede-Aerdenhout (5 minutes cycling distance). In summary: a solid family home in a sought-after location with potential for a spacious extension on the ground floor. Featuring a lovely garden and the feel of green living, yet with all amenities close by. Well worth your visit! Layout: Ground floor: Entrance, hallway, storage cupboard, toilet with hand basin, bright living room with parquet flooring, fireplace, and sliding doors to the garden. Closed kitchen with various built-in appliances and access to the garden. Stairs to… First floor: Landing, second toilet, spacious master bedroom at the front with fitted wardrobes and access to the balcony. Second large bedroom at the rear with fitted wardrobes and a washbasin unit. Third bedroom at the rear with access to the balcony. Bathroom with bathtub, shower, and washbasin unit. Stairs to… Second floor: Spacious landing with dormer window and central heating boiler. Two bedrooms at the rear. Large storage room with washing machine and dryer connections and skylight. Loft ladder to the attic. Key features: • Living area: 143 m² • Plot size: 251 m² • Year of construction: 1954 • Ideal family home with 5 bedrooms • Very deep backyard (approx. 23 x 6 m) with rear access • Detached brick shed • New central heating boiler (Intergas) and close-in boiler kitchen 2025 • New tiled roof • Energy label: C • Exterior paintwork 2025 • Ample parking directly in front of the house • Located in a quiet one-way street • Possibility to extend (approx. 36 m²) without permit – plans available • Located in a child-friendly neighborhood; children can play outside here, in front of the door or in the newly constructed playground • Schools and supermarket within walking distance • Heemstede, Haarlem, sports facilities, and secondary schools within cycling distance • The Groenendaal forest at walking distance • Several nature reserves, the beach, and dunes nearby • Heemstede-Aerdenhout railway station 5 minutes cycling distance • Delivery by mutual agreement This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.