Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Merwedeplantsoen 76

2105VN Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Merwedeplantsoen 76 Heemstede
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair, volledig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers én uitzicht op het groen! Dit is meer dan instap-klaar! Dit ruime appartement met hoge plafonds is recent volledig gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt dit gelijk duidelijk. De prachtige vloer, gelegd in Hongaarse-punt-patroon, de strak afgewerkte muren en de waanzinnige hoge taatsdeuren van koperkleurig aluminium naar de woonkamer. Dit appartement straalt in alles luxe en comfort uit. De badkamer, toilet en keuken zijn allen hoogwaardig afgewerkt. De badkamer heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een brede wasbak en modern wastafelmeubel. Het stoere toilet heeft prachtig tegelwerk en een unieke, chique kleurstelling. Ook de keuken is van alle gemakken voorzien. Koken doet u op het ruime kookeiland met Bora inductie-kookplaat met neerwaartse afzuiging, en voor een kop thee haalt u kokend water uit de Quooker. Gezond en culinair genieten? Dan kunt u de stoomoven gebruiken. Verder zijn alle deuren en kozijnen aan de binnenzijde en radiatoren vervangen. Niet alleen de afwerking is heel speciaal. Ook de indeling is optimaal. In de voormalige woonkamer is een fantastische leefkeuken en gezellige zithoek gecreëerd. Aan de andere kant van het appartement zijn nu maar liefst 3 slaapkamers. Ideaal, voor kinderen, thuiswerken of de altijd geliefde walk-in closet. Mogelijkheden genoeg! Aan beide zijden is er een balkon; zo kunt u altijd genieten van de zon en het uitzicht. Op de begane grond is er nog een ruime berging voor uw fiets en opslag. Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! OMGEVING Het appartement ligt tegenover het Groenendaalse bos. Vanuit het appartement heeft u hier een prachtig zicht op. Hier kunt u heerlijk wandelen, tennissen of lunchen bij Landgoed Groenendaal. Net over de Leidsevaart, aan de andere kant van de wijk, bent u bij de historische buitenplaats Leyduin en ingang "De Oase" van het natuurgebied de Waterleidingduinen (10 minuten per fiets). Hier kunt u prachtige wandelingen maken of een rondje hardlopen. Meteen achter de duinen vindt u het strand van Zandvoort, wat op een half uur fietsen ligt. Op de fiets bent u in 8 minuten op NS station Heemstede-Aerdenhout of binnen 5 minuten in de gezellige winkelstraat van Heemstede (Binnenweg). Daar kunt u heerlijk winkelen of dineren. Het gezellige, oude centrum van Haarlem ligt op 20 minuten fietsen. In de buurt is een winkel voor de dagelijkse boodschappen en een vers broodje. Parkeren doet u gratis in de straat en via de Herenweg bent u snel op weg naar Leiden en Den Haag. Via de Van Merlenlaan rijdt u zo richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Liever met de bus? Deze stopt direct om de hoek! INDELING Begane grond: algemene entree, brievenbussen, bellentableau, trap en vervolgens lift naar verdiepingen. Souterrain: privé berging. 5de Woonlaag: entree appartement, hal met videofoon, garderobe met meterkast (voldoende groepen), slaapkamer, 2de slaapkamer met balkon, separaat vrijdragend toilet met fontein, ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, 3de slaapkamer, luxe badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator, via de taatsdeuren kom je in de woonkamer met toegang tot het balkon en luxe open keuken met koopeiland (BORA), Quooker, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1963; -G- Woonoppervlakte ca. 82 m2; -G- Buitenruimte, 2 balkons (oost en west) samen ca. 9 m2; -G- Prive berging ca. 11 m2; -G- Hoge plafonds van ca. 2,87 m; -G- Geheel luxe verbouwd in 2020; -G- Volledig gestuukt appartement; -G- PVC vloer met Hongaarse punt; -G- Alle kamers zijn voorzien van CAI aansluiting; -G- Energielabel C geldig tot 2036; -G- Voorschot stookkosten € 130,- per maand; -G- Servicekosten € 194,65 per maand; -G- Honden mogen alleen op bezoek; -G- Perfecte ligging tussen Groenendaalse Bos, Leyduin en centrum Heemstede; -G- NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 8 minuten fietsen; -G- Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.