Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Offenbachlaan 96

2102ZR Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Offenbachlaan 96 Heemstede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** English text below Comfortabel en licht 3-kamerappartement met schitterend uitzicht Dit fraaie appartement valt op door de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het haventje, het Spaarne en de omliggende weilanden. Het ligt op de vijfde verdieping van het appartementencomplex Spaarneborgh III en is het enige appartement op deze etage – wat zorgt voor extra privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² biedt het een comfortabele en royale leefruimte. De ruime living heeft ramen aan twee zijden, waardoor het heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het zonnige terras op het oosten, waar u geniet van een schilderachtig uitzicht over het water en het groen. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide met hetzelfde prachtige uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten met plaats voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De en-suite badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Spaarneborgh is een geliefde en veilige woonomgeving, centraal gelegen in Heemstede. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Raadhuisstraat/Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, voor bewoners én gasten. Via de vernieuwde centrale hal bereikt u de vijfde verdieping met de lift of het trappenhuis. Op de begane grond is er een eigen berging. Het appartement is keurig onderhouden en het complex is recent voorzien van HR++-beglazing. Indeling: Begane grond: entree met lift, privé berging. 5e Verdieping: entree, ruime hal met garderobe, ingebouwde kast en toilet met fonteintje. Royale living met schuifpui naar het zonneterras, dichte keuken met inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger en toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, tweede slaap-/werkkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 131 m2 • Bouwjaar: 1976 • Ruim 3-kamer appartement, voorheen 4 kamers • Zonneterras gelegen op het oosten • Prachtig weids uitzicht op het haventje, het Spaarne en de weilanden • Voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Parkeren voor de deur • Gezonde en actieve VVE • Servicekosten 2025 per maand: € 457,-. exclusief voorschot nutsvoorzieningen € 130,- p.m. • Huismeester dagelijks aanwezig (op werkdagen) • Centraal gelegen t.o.v. winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief ***** Comfortable and Bright 3-Room Apartment with Stunning Views This beautiful apartment stands out for its abundant natural light and sweeping views of the small harbor, the Spaarne River, and the surrounding meadows. It is located on the fifth floor of the Spaarneborgh III apartment complex and is the only apartment on this level, ensuring exceptional privacy. With a generous living area of approximately 131 m², it offers a spacious and comfortable home. The large living room features windows on two sides, creating a bright and airy atmosphere. From here, sliding doors open onto a sunny east-facing terrace, where you can enjoy picturesque views of the water and greenery. The modern enclosed kitchen is fitted with a range of built-in appliances. There are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from the same beautiful view. The primary bedroom includes built-in wardrobes with space for a washing machine and dryer, as well as additional storage. The en-suite bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin. Spaarneborgh is a highly sought-after and safe residential area, centrally located in Heemstede. Shops along Raadhuisstraat/Binnenweg and Jan van Goyenstraat are within walking distance. Public transport and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible. The vibrant city center of Haarlem, as well as the beach and dunes, can be reached by bike. Parking for residents and guests is available right in front of the building. The recently renovated central hall provides access to the fifth floor via lift or staircase. A private storage room is located on the ground floor. The apartment is well maintained, and the complex has recently been fitted with HR++ double glazing. Layout Ground floor: main entrance with lift and private storage room. Fifth floor: entrance, spacious hall with wardrobe, built-in closet, and toilet with washbasin. Generous living room with sliding doors to the sun terrace, enclosed kitchen with built-in appliances, primary bedroom with built-in wardrobe for washing machine and dryer and access to the en-suite bathroom with walk-in shower and double washbasin, second bedroom/study. Features • Living area approx. 131 m² • Built in 1976 • Spacious 3-room apartment, formerly 4 rooms • Sun terrace facing east • Beautiful panoramic views over the harbor, the Spaarne River, and the meadows • Fitted with HR++ double glazing • Energy label: C • Parking available in front of the building • Healthy and active owners' association (VvE) • Monthly service costs / VvE contribution in 2025: € 457 excl. advance payment for heating and water costs € 130 p.m. • Caretaker present daily (on weekdays) • Centrally located near shops, nature reserves, public transport, and main roads • Available for quick move-in This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.