Direct naar de inhoud
Logo van Van Wonderen Makelaardij B.V.

Pieter de Hooghstraat 34

2102BZ Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.064

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 34 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim hoekhuis met diepe, groene tuin en veel privacy in geliefd Heemstede Karaktervol en licht hoekhuis met diepe tuin vol groen en volwassen bomen – altijd zon én schaduw, volop privacy. Gelegen aan de Pieter de Hooghstraat 34 in Heemstede, met ruime garage en schuur; op loopafstand van de Jan van Goyenstraat en de Bronsteevijver. Energielabel C. Woningomschrijving Aan de rand van Haarlem-Zuid ligt deze prachtige hoekwoning met een royale, groene achtertuin die direct uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De tuin biedt een oase van rust, omringd door volwassen bomen en groen, met op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Binnen ervaart u een lichte, ruime woning met hoge plafonds, een prettige L-vormige woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft het huis extra ramen en daardoor een bijzonder aangename lichtinval. De nabij de woning gelegen royale garage met aangrenzende berging biedt voldoende ruimte voor opslag en hobby. Locatie De Pieter de Hooghstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in Heemstede, op de grens met Haarlem. Gelegen om de hoek bij de Jan van Goyenstraat, een gezellige winkelstraat met delicatessen, supermarkt, speciaalzaken en horeca. Verderop in de straat ligt de Bronsteevijver – een geliefde plek waar kinderen ’s zomers zwemmen en ’s winters schaatsen. Op loopafstand van de Haarlemmerhout. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort zijn bovendien eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, trapkast en toilet. Vanuit hier toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken ligt achterin en biedt, evenals de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon aan de tuinzijde en een aan de voorzijde. De meer dan ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Een royale zolder met een fijne hoogte en volop bergruimte. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Diepe, heerlijke achtertuin met volwassen groen, gazon, terrassen en optimale privacy. Nabij het huis bevinden zich de garage en berging. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van zon én schaduw – ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Highlights Charmant hoekhuis met veel licht en karakter. Diepe, groene achtertuin met volwassen bomen en volop privacy. Ruime garage met extra schuur/berging. Parkeren kan voor de deur. Energielabel C. Nabij winkelstraat Jan van Goyen, Haarlem-Zuid en de Bronsteevijver Rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen dichtbij Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en strand. Woonoppervlakte: 155m2. Perceeloppervlakte: 383. Zie voor maatvoering plattegronden en meetrapport. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 A + TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.