Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Schouwbroekerstraat 4

2101ZN Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 6.377

Fotogalerij

Schouwbroekerstraat 4 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit heerlijke en sfeervolle familiehuis op een super leuke plek! We nemen je mee: / royaal familiehuis (ca. 170 m2 wonen + grote uitbreidingsmogelijkheden) / mooi perceel met fantastische achtertuin / mogelijkheid parkeren op eigen terrein / in nette en degelijke staat van onderhoud / dak recent vernieuwd inclusief isolatie en 16 zonnepanelen / leuke, kindvriendelijke buurt, grenzend aan de winkelstraat / karakteristieke (jaren-20) half-vrijstaand woonhuis / grote dakopbouw mogelijk (op vergunning, zie voorbeelden in de buurt) / in potentie ca. 230 m2 wonen! LOOP JE VISUEEL MEE? In een super karakteristieke straat in het centrum van Heemstede ligt deze woning gebouwd in de begin jaren-20. Het betreft een half-vrijstaand huis met mooie maatvoeringen. Voortuin met laadpaal, eventuele mogelijkheid om hier een auto te parkeren (geen enorm grote auto). Mooie gevel, charmante erker en authentieke voordeur met overstek en glas-in-loodramen. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Entree in de ruime vestibule (2.5x2.0m) met originele granitovloer, garderobe hoek, moderne meterkast, omvormer van de zonnepanelen en stijlvolle openslaande deur (met geslepen glas) naar de hal. Mooie trappartij met ramen in de zijgevel (zuid) wat zorgt voor veel licht. Wat verder opvalt zijn de authentieke deuren met mooie architraven, hetgeen we overigens door het hele huis zien. Deuren naar resp. de kamer-en-suite living, trapkast, wasruimte, toilet met fontein en raam en keuken. De kamer-en-suite living is echt royaal (totaal 12.10 diep) en kent een strakke afwerking (strak stucwerk, gerestaureerde ornamentplafonds en een massief eikenhouten vloer). Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer (ca. 5.00x4.10m) met erker en houtkachel (antieke Franse kachel met hoog rendement aan warmte). In het suitestel zijn vier inpandige kasten verwerkt. De achterkamer is royaal (7.15x4.10m) en is voorzien van raampartijen en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Tevens een open doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken is rond 2005 solide uitgebouwd en is daarmee een heerlijke leefruimte geworden! De vele raampartijen zorgen voor ontzettend veel licht en zittende aan de tafel krijg je het gevoel midden in de tuin te zitten. Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte en divers inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (recent vernieuwd) en close-in boiler. Naar beste kennis is de er destijds al een extra groep getrokken ter voorbereiding op inductie koken en is er ook al een groep voor een Quooker-kraan. De keuken is voorzien van vloerverwarming. - Eerste verdieping: De trappartij brengt ons naar de overloop, welke al even licht is dankzij de ramen in de zijgevel (zuid). Aansluitend vinden we deuren naar vier goed bemeten slaapkamers, een opbergkamer en een badkamer. De badkamer is ook al zo licht dankzij de ramen en voorzien van douche, bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inpandige kastruimte, aan de achterzijde van een wastafel. Deze verdieping is ietwat gedateerd qua stucwerk muren, plafonds en vloerafwerking. - Tweede verdieping (mogelijk toekomstig): Dit is een unieke kans voor dit huis! Zoals te zien is bij de buren en bij diverse huizen in deze buurt bestaat de mogelijkheid een extra verdieping te realiseren. Dit geeft ontzettend veel extra ruimte (+ ca. 60m2) en is natuurlijk ook nog eens een slimme investering! - Tuin: Wauw! Dit zie je niet vaak in de omgeving, laat staan op zo’n leuke plek in het centrum! De achtertuin is groot, biedt super veel privacy en is een oase van natuur. Verschillende terrassen bieden plek in de zon van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. Daarnaast is de tuin voorzien van twee schuurtjes (ideaal!). Via de zij-tuin (met afsluitbare deur) loop je zo naar de straat, handig voor tuinafval en fietsen. LIGGING: Super centraal, op loopafstand van vrijwel alles. Zoals de winkelstraat (Binnenweg) met goede winkels en goede horeca, scholen en openbaar vervoer. Verder bevindt dit gedeelte van Heemstede zich dicht tegen Haarlem, waardoor je met de fiets ook zo in de gezellige Haarlemse binnenstad bent! Kortom: hier wil je nooit meer weg. GOED TE WETEN: - goed onderhouden woonhuis - begane grond kent strakke afwerking - eerste verdieping is wat gedateerd - riolering vernieuwd, evenals water- en gastoevoer en lopen buitenom - dak vernieuwd (ca. 2022) inclusief isolatie (8cm, r.c. 3.6) - schoorsteen opnieuw opgemetseld - nieuwe zinkenlijst rondom woning - cv-ketel jaarlijks onderhouden - fundering woonhuis gemetseld, ‘fundering op staal’ - fundering aanbouw stalenbuispalen - kruipruimte geïsoleerd en bereikbaar - kozijnen met isolatieglas - 16 zonnepanelen aanwezig, slecht een paar jaar oud - een auto parkeren op eigen terrein is mogelijk, maar is wel smal - laadpaal elektrische auto aanwezig - ca. 400 m2 eigen grond! - potentie van dakopbouw (vergunningsplichtig) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Neem contact op met ons team en kom kijken! Alvast meer beelden zien? Kijk alvast op onze socials ___ ENGLISH: Bright and Characterful Family Home with a Fantastic Garden in the Heart of Heemstede Let us walk you through: / generous family home with approx. 170 m² of living space and large extension potential / beautifully sized plot with an impressive back garden / possibility to park on your own driveway / well maintained and solid overall condition / roof recently renewed and insulated, fitted with 16 solar panels / located in a friendly and child-safe neighbourhood right next to the shopping street / charming 1920s semi-detached house full of character / potential for a full roof extension with permit / up to approx. 230 m² living space possible TAKE A VISUAL WALK WITH US This beautiful 1920s semi-detached home is located on one of Heemstede’s most charming streets. The generous dimensions and warm atmosphere make it a wonderful place to live. The front garden includes an EV charging point and offers the option to park a car on your own property, although space is better suited for a smaller vehicle. The elegant facade features a charming bay window and an authentic front door with a roof overhang and stained glass. Step inside with us. - Ground floor Entry into a spacious vestibule measuring approx. 2.5 x 2.0 m with original terrazzo flooring, coat area, modern fuse box and inverter for the solar panels. A beautifully detailed glass door leads to the hallway. The staircase with windows on the south side floods the space with natural light. Throughout the house you’ll find original doors with classic architraves, which add to the authentic charm. Doors lead to the living room, stair cupboard, laundry room, toilet with washbasin and window, and the kitchen. The living room is laid out in the classic en-suite style and stretches more than 12 metres deep. It is neatly finished with smooth plasterwork, restored ornamental ceilings and solid oak floors. At the front, the lounge area (approx. 5.00 x 4.10 m) features a bay window and a high-efficiency French wood-burning stove. Four built-in cupboards are integrated into the en-suite section. At the back, the large dining area (approx. 7.15 x 4.10 m) has wide windows and French doors opening into the garden, with an open connection to the kitchen. The kitchen extension was completed around 2005 and has become a bright and generous living space. Surrounded by windows, it truly feels like you're dining in the garden. The kitchen features ample storage and various built-in appliances including a stove, extractor, oven, dishwasher and a recently renewed fridge-freezer. There is also a close-in boiler. To the best of our knowledge, the electric system includes a separate circuit ready for an induction cooktop and a Quooker tap. The kitchen is equipped with underfloor heating. - First floor The staircase brings you to a bright landing, again with windows on the south-facing side wall. Here you'll find four well-proportioned bedrooms, a storage room and the bathroom. Thanks to the windows, the bathroom is also bright and includes a shower, bathtub, vanity unit with sink, towel radiator and a second toilet. The front bedrooms include built-in closets, while the rear rooms have washbasins. This floor is slightly dated in terms of wall, ceiling and floor finishes. - Second floor (future potential) This is a unique opportunity for this home. Several neighbouring houses have already added full roof extensions. With a permit, this house could also be expanded by approx. 60 m², creating even more space and adding long-term value. - Garden Wow. You don’t often find a garden like this, especially in such a central location. The large back garden offers complete privacy and is a true green oasis. Multiple terraces let you enjoy the sun from early morning until late evening. There are two garden sheds and a convenient side entrance with a lockable gate perfect for bikes or garden waste. THE LOCATION Exceptionally central and within walking distance of everything. From the lively Binnenweg shopping street with its specialty stores, great restaurants and cafés, to schools and public transport. The city of Haarlem is just a short cycle away, making this location both peaceful and practical. GOOD TO KNOW • well maintained family home • modern finishes on the ground floor • first floor is slightly dated • plumbing, gas and water mains renewed and rerouted • roof renewed and insulated in approx. 2022 with 8 cm insulation (RC value 3.6) • chimney rebuilt and new zinc roof edge • central heating system serviced annually • foundation of the house is built on masonry footing • foundation of extension on steel pile posts • crawl space insulated and accessible • windows fitted with double glazing • 16 solar panels, installed only a few years ago • on-site parking is possible, but narrow • electric car charging point installed • plot size approx. 400 m² freehold • roof extension possible with permit • documentation available via the online viewing file • handover in consultation SCHEDULE A VIEWING Our agents would love to take the time to show you around this special home. Get in touch with our team to arrange a visit. Want a sneak peek? Take a look at more images and videos on our socials @wbosmakelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
655 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.