Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Spoorzichtlaan 17

2106AW Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spoorzichtlaan 17 Heemstede
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren 30 familiehuis met 5 slaapkamers op zeer centrale locatie in Heemstede! Laat u verrassen door dit zeer complete jaren 30 huis in Heemstede. Zoekt u ruimte, sfeer en een goede locatie? Kom dan zeker kijken op Spoorzichtlaan 17! Hier vindt u een mooie combinatie tussen authentieke details, maar liefst 5 slaapkamers en een goed onderhouden en gemoderniseerd huis. Daarbij ligt het op een zéér praktische locatie bij winkels, openbaar vervoer en gezellige restaurants en cafés. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn niet ver weg met de fiets. Hier kunt u heerlijk genieten van natuur en fijne strandtenten. Heemstede biedt genoeg op het gebied van winkels en horeca. Zoekt u toch iets groters, dan fietst u ook zo naar Haarlem. De buurt is zeer kindvriendelijk en er wordt volop buiten gespeeld op de groene zomen en in de speeltuin. In de nabije omgeving zijn vele basisscholen en middelbare scholen dus vindt u altijd een passende school in de buurt. Via de voortuin komt u binnen in de hal met originele wandtegels. Op de gang is ook een toilet en trapkast. De woonkamer is logisch verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde bij de open keuken en het eetgedeelte vindt u een prachtige achterpui in passende stijl die toegang geeft tot de gezellige en goed ingedeelde tuin mét achterom. In de rest van het huis zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. Genoeg ruimte dus voor een groter gezin, werken vanuit huis en hobby's. Op de zolder is nog een ruime vliering aanwezig voor de opslag van spullen. OMGEVING Lopend bent u supersnel op NS Station Heemstede-Aerdenhout. Meteen daarnaast is en nog een hele rij aan mooie speciaalzaken, supermarkt Albert Heijn en ijssalon Luciano. Ook dichtbij, op de Zandvoortselaan, kunt u terecht voor een lekkere kop koffie bij Café Côte en vindt u restaurants zoals Southern Cross, Azzuro en Red Orchids. De gezellige winkelstraat de Binnenweg ligt op 6 minuten fietsen. Hier vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op ca. 10 minuten fietsen. Houdt u van de natuur? In 5 minuten fietsen staat u in stadspark Haarlemmerhout. Ook de prachtige Waterleidingduinen bereikt u in 10 minuten fietsen. En in iets meer dan 20 minuten fietsen staat u op het strand van Zandvoort met al haar gezellige strandtenten. INDELING Begane grond: voortuin met fietsenoverkapping, entree, vestibule met granito-vloer en meterkast, gang, verdiepte trapkast, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met schouw, erker, massieve houten visgraat vloer en moderne aluminium pui, open keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, wasemkap, spoeleiland met Quooker en toegang tot de tuin met achterom. 1ste Verdieping: overloop, separaat vrijdragend toilet (2012), badkamer (2012) voorzien van dubbele douche, designradiator en wastafel, slaapkamer 1 met balkon en tevens toegang tot de badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: overloop met ruime bergvliering, 2x Velux dakraam, slaapkamer 3 met dakraam en (gedeelde) dakkapel, slaapkamer 4 met dakkapel, 2de badkamer voorzien van douche, vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator, dakkapel en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1939; -G- Woonoppervlakte ca. 132 m2; -G- Perceel 150 m2; -G- Energielabel B, geldig tot 09-07-2035; -G- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (JA Solar, 395 Wp per stuk); -G- Dak is vernieuwd in 2015 en van binnenuit geïsoleerd; -G- Elektra vernieuwd in 2012; -G- Achterpui (aluminium) begane grond uit 2018 (Tudor); -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel Intergas CW5 uit 2025; -G- Parkeren middels twee vergunningen en bezoekersvergunning (€25,- per stuk); -G- Meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving; -G- Winkels en restaurants om de hoek; -G- Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand; -G- Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Hybride CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.