Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Timorstraat 17

2103TT Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Timorstraat 17 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super leuke en karaktervolle jaren-30 woning in de oude dorpskern van Heemstede. Hoogtepunten welke je niet wil missen: / charmant huis met authentieke uitstraling (1935) / in moderne en uitstekende staat van onderhoud / uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, modern ingerichte keuken aan de voorzijde / vier slaapkamers / een volledige badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een inloopdouche met wastafel / 8 zonnepanelen aanwezig / op loopafstand van scholen, het bos en de gezellige winkelstraat van Heemstede TOPLOCATIE! De Timorstraat is een hele fijne straat om te wonen, een ongedwongen sfeer maar als het nodig is staan de buren altijd voor elkaar klaar. De kindvriendelijke buurt telt legio speeltuintjes en speelvelden. Kinderen hoeven zich hier niet te vervelen. Tevens op loopafstand een sportpark, zwembad en een kinderboerderij. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van diverse scholen, het uitgestrekte bos voor heerlijke wandelingen en de gezellige winkelstraat met boetiekjes en horecagelegenheden. LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Via de ruime zonnige voortuin, welke is voorzien van een verzonken fietsenstalling en houten containerberging komt u bij de authentieke voordeur. Na binnenkomst treft u een ruime vestibule met dubbele openslaande glazen deuren en de meterkast. De gang met mooie “granito” tegelvloer met aansluitend een modern toilet, trap naar boven en een authentieke paneeldeur naar de living. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en bevindt zich over de volle breedte van het huis met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer kunt u heerlijk genieten van de houtkachel of gewoon lekker ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige eethoek en de ruime en extra lichte modern uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, combi oven en koelkast. - Eerste verdieping: Trap naar de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De moderne badkamer is praktisch ingericht voor optimale ruimtebenutting en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet. - Tweede verdieping: Wat meteen opvalt is de charmante dakconstructie van authentieke houten balken en de dakkapel aan de achterzijde. Dit mag oprecht een master bedroom genoemd worden en is maar liefst 25m2 groot. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een wastafel en opbergruimte. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en te genieten van de zon en een zomerse BBQ. De achterom is speciaal voorzien van een extra brede deur zodat ook de bakfiets achter het huis neergezet kan worden. In het vroege voor- en late najaar is het ook heerlijk om aan de voorzijde van het huis te zitten. Nog even de voorjaars- en najaarszon meepakken. Kinderen kunnen buiten spelen, zowel om de hoek als op het speelterrein en grote grasveld schuin tegenover de woning! GOED TE WETEN: - recentelijk beglazing vervangen door HR++ (gehele woning) - achtertuin met achterom (bakfietsproof) - energielabel B - 8 zonnepanelen aanwezig (2021) - gemetselde fundering ('op staal') - scans van originele bouwtekeningen aanwezig - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Heemstede te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials ___ENGLISH: What a charming and characterful 1930s home in the historic village center of Heemstede. Here are some highlights you don’t want to miss: / charming house with authentic 1930s character / in modern and excellent condition / extended living room at the rear, modern kitchen at the front / four bedrooms / one bathroom on the first floor, on the second floor a walk-in shower with a sink. / equipped with 8 solar panels / within walking distance of schools, forest, and Heemstede’s cozy shopping street PRIME LOCATION! Timorstraat is a wonderful place to live – relaxed and friendly, with neighbors always willing to lend a hand when needed. The child-friendly neighborhood is full of playgrounds and green spaces, ensuring that kids will never be bored. The home is also within walking distance of various schools, an expansive forest for lovely walks, and a vibrant shopping street with boutiques and cafés. READY FOR A VISUAL TOUR? - Ground Floor: Through the spacious, sunny front garden – featuring a sunken bicycle shed and wooden container storage – you reach the authentic front door. Inside, you’ll find a generous vestibule with double glass doors and the fuse box. The hallway boasts beautiful granite tile flooring and leads to a modern toilet, staircase, and an original panel door to the living area. The living room feels extra spacious thanks to the rear extension and spans the full width of the house. Double doors open out to the sunny garden. It’s a perfect spot to relax, either by the wood-burning stove or in the lounge area. At the rear, there’s also a utility room with space for a washer and dryer. At the front of the home, you’ll find a cozy dining area and a large, bright, modern kitchen, fully equipped with an induction cooktop, combination oven, and a fridge. - First Floor: Stairs lead to the landing. This floor has three well-sized bedrooms. The modern bathroom is efficiently laid out, making great use of space, and includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. - Second Floor: The charming roof structure with original wooden beams and a rear dormer window immediately catch the eye. This space truly deserves the title "master bedroom" with a generous size of 25m². It includes a walk-in shower, a sink, and a storage space. OUTDOOR SPACE: The backyard is a delightful spot to relax, soak up the sun, or enjoy a summer BBQ. The back entrance is fitted with an extra-wide door – perfect for bringing in a cargo bike. In early spring and late autumn, the front garden is also a lovely place to sit and enjoy the seasonal sun. Kids can play outside right around the corner or across the street at the playground and large grassy field! GOOD TO KNOW: - Recently totally updated glazing to HR++ - Backyard with rear access (cargo bike friendly) - Energy label B - 8 solar panels (installed in 2021) - Solid brick foundation - Scans of the original building plans available - Full documentation available through online viewing file - Handover in consultation COME TAKE A LOOK! Our real estate agents are ready to show you this charming home in Heemstede. Contact us soon to schedule a viewing. For a first impression, check out more photos and videos on our socials

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
422 mÂł
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit PROLINE HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.