Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Timorstraat 41

2103TV Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Timorstraat 41 Heemstede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant jaren '30 gezinshuis met authentieke details, lichte living met erker en uitgebouwde keuken. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met schuur en handige achterom maken het huis helemaal compleet. Waar? In een gezellige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit heerlijke gezinshuis ligt op de hoek van de Timorstraat en de Celebesstraat en ademt direct de charme van de jaren ’30. Authentieke details zoals paneeldeuren, een granito vloer en een fraaie erker zorgen voor sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde keuken is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en het glazen zijpaneel. Via de keukendeur of de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je door de gunstige hoekligging op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Achterin de tuin staat een royale houten schuur over de volle breedte, voorzien van een praktische achterom; ideaal voor fietsen, tuinspullen en de containers. Op de verdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een aparte wasruimte met toilet, berging en technische ruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De kinderen spelen hier nog op straat en later ontmoeten zij elkaar op het grasveldje op de hoek. In de buurt bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals het centrum van Oud-Heemstede, met de bakker en traiteur Menno. Ook verschillende basisscholen en het Groenendaalse bos zijn vlakbij, en er zijn volop sportfaciliteiten in de omgeving. Voor kinderen zijn er bovendien maar liefst drie speeltuinen op loopafstand, waar zij veilig kunnen spelen en elkaar kunnen ontmoeten. Op korte fietsafstand liggen daarnaast het populaire speelpark Speelpark Meermond en de Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa. De gezellige winkelstraten Raadhuisstraat/Binnenweg liggen op loop- of korte fietsafstand. Met de fiets zijn het bruisende centrum van Haarlem en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Woonoppervlakte 111m² * Energielabel C * Zonnige tuin met ruime schuur (13m²) en achterom * 3 slaapkamers * Moderne badkamer (2018) * Separatie wasruimte tevens berging * Openbaar (vergunningsvrij) parkeren in de straat * Gezellige en kindvriendelijke woonwijk * Winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg: 5 minuten fietsen * Centrum van Haarlem: 18 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Hal, garderobe, meterkast, alarm, trapkast, toilet met fontein. Woonkamer met houten parket vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker, aan de achterzijde de eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met keramische kookplaat, boiler en vaatwasser. In uitbouw is ruimte voor de koelkast en een oven in de hoge kast. Loopdeur naar de zonnige achtertuin op het noordoosten, voorzien van schuur een tuinbrede houten schuur met daarin de achterom bereikbaar via de Celebesstraat. Eerste verdieping Overloop. Twee goede slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. Beide voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer (2018) met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met anti-condens spiegel en ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich de sanitaire ruime voorzien van toilet, aansluiting voor wasmachine en droger, berging en CV-ketel (Remeha, 2012). Tweede verdieping Derde slaapkamer met grote dakkapel en hoog met houten spant in zicht. Er is een walk-in-closet gecreëerd en er is bergruimte achter de schotten.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.