Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Timorstraat 50

2103TX Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Timorstraat 50 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer verzorgd huis met 5 slaapkamers, werkkamer en energielabel A++ in de gezellige Indische buurt! Zoekt u een goed afgewerkt huis met voldoende ruimte? In een gezellige, zeer centraal gelegen buurt? Dan is dit familiehuis op Timorstraat 50 echt iets voor u! De eigenaren hebben het huis in de tijd dat zij er wonen in een topconditie gebracht. Zo hebben zij de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Het huis is in 2010 opgebouwd wat zorgt voor veel extra ruimte. De laatste jaren is er veel geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort door o.a. het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe CV-ketel, airconditioning en (gedeeltelijk) HR+++-beglazing. Buiten het comfort heeft dit geleid tot energielabel A++! Het modern ingerichte huis heeft een fijne indeling. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar de nette tuin. De bijkeuken is keurig afgewerkt en is praktisch ingedeeld met ruimte voor de wasmachine en droger en voldoende opslagruimte door de maatwerk-kasten. Op de eerste en tweede verdieping vindt u voldoende kamers voor een groter gezin en om te gebruiken als werk- en hobbykamer. De kamer op de tweede verdieping aan de voorzijde is voorzien van veel ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en u een prachtig zicht op de straat heeft. Houdt u van klussen, zoekt u opslagruimte of houdt u van fietsen en/of motoren? Dan kunt u een garage huren die direct via de tuin toegankelijk is. Kortom, zoekt u een goed afgewerkt huis waar u gelijk in kunt? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het huis ligt in een charmante, kindvriendelijke buurt dichtbij talloze voorzieningen. Als u van sport houdt kunt u vlakbij terecht voor hockey, voetbal, fitness en zwemmen. Voor hardlopen en wandelen is het nabij gelegen Groenendaalse bos ideaal. De gezellige Binnenweg ligt op een paar minuten fietsen. Hier vindt u een uiteenlopend winkelaanbod en gezellige café's, koffietentjes en restaurants. Het strand van Zandvoort ligt op 35 minuten fietsen dat u via het prachtige duinlandschap bereikt. Qua openbaar vervoer ligt het huis ook perfect: de bus pakt u om de hoek naar Haarlem, Hoofddorp of richting Bennebroek. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit de Timorstraat bent u ook supersnel op de snelweg naar de rest van Nederland. INDELING Begane grond: entree, gang, meterkast, trapkast, vrijdragend toilet (2023), woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm en buitenkraan, open keuken (2018) voorzien van 6-pits inductiekookplaat (2023), wasemkap, Quooker, vaatwasser, oven (2024) en koelkast, bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluiting, opstelling c.v.-ketel Remeha (2023), zonneboiler 300L, omvormer zonnepanelen, merk Solar Edge (2021) en voldoende opbergruimte. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage wordt gehuurd en is geen eigendom. Het huurcontract kan worden overgenomen. 1ste Verdieping: overloop, badkamer (2019) voorzien van regendouche (2025), dubbele wastafel, vrijdragend toilet en designradiator, slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluik, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas (2024). 2de Verdieping: overloop, kamer met rolluik, slaapkamer 4 met kunststof dakkapel met HR++ glas (2010), Mitsubishi airco (2024) en rolluik, slaapkamer 5 met inbouwkasten, airco, rolluik en kunststof kozijnen met HR +++ glas (2024). BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1926; -G- Woonoppervlak ca. 131m2; -G- Perceel 86m2; -G- Energielabel A++ geldig t/m 2035; -G- HR++ glas en HR+++glas, spouwmuurisolatie, bodemafsluiter EPS korrels, dakisolatie, 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en een zonneboiler; -G- 2x airco Mitsubishi (verwarmen en koelen); -G- Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van horren; -G- De woning is in 2010 opgebouwd; -G- Huurcontract aangrenzende garage is over te nemen, huurprijs €174,- p.m.; -G- Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
442 m³
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.