Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Bennebroek

Vechtlaan 2

2105XD Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.283

Fotogalerij

Vechtlaan 2 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaande jaren ’30 woning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin – midden in het groen! Op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt van Heemstede, direct aan de rand van het Groenendaalse bos, staat dit charmante en opvallend ruime gezinshuis. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik – van de buurtsuper om de hoek tot scholen en sportclubs in de buurt – terwijl je binnen enkele minuten ook in het bos staat. Deze jaren ’30 woning combineert authentieke details, zoals de erker en karakteristieke raampartijen, met het comfort van nu. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd, beschikt over een aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige voor- én achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis waar je zó kunt intrekken. Begane grond Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden. Via de entree met hal en toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met erker, openhaard en een gezellige hoek om te spelen of juist rustig te zitten. In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij is een nieuw kozijn geplaatst met HR++ glas en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het open maken van de muur tussen woonkamer en keuken is er een moderne open keuken ontstaan, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, stoom-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin, die grenst aan de naastgelegen garage met veel bergruimte. Eerste verdieping Het fraaie trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom met balkon, inbouwkast en een lichte kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaap- of werkkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte. Een aparte afgesloten ruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met opbergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ook beschikt de woning nog over een ruime vliering met veel opbergruimte. Kortom een charmante jaren ’30 woning met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – plus een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen op een unieke plek in een groene, kindvriendelijke buurt. Algemeen - Heerlijk ruime hoekwoning met extra zijramen - Achtertuin ligging (NW), zonnige brede voortuin met veel privacy op het zuiden. - Heerlijk lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin - 4 ruime slaapkamers 1 kleinere slaapkamer en 2 badkamers - Ideale woonomgeving gelegen midden in de natuur - NS station en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen - Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.