Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Vondelkade 2

2106AJ Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Vondelkade 2 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, turn-key jaren ’30 familiehuis, duurzaam en met energielabel A. Luxe woonkeuken, woonkamer en-suite, chillroom, ruime berging, zonnige tuin, (wijn)kelder, 4 slaapkamers, 2 badkamers, waskamer, inloopkast en een eigen oprit. Dit huis heeft het allemaal! Waar? Dichtbij winkels, groen en station Heemstede-Aerdenhout, met Haarlem en het strand binnen handbereik. Wat een heerlijk familiehuis! Dit charmante jaren ’30 huis is in 2012 volledig gerenoveerd en straalt karakter. Met liefdevolle aandacht zijn de authentieke details behouden of in ere hersteld. Denk aan de klassieke paneeldeuren, glas-in-loodramen en een vestibule met originele granito vloer. En laten we de hoge plafonds met sierlijsten niet vergeten – ze geven het huis een enorm ruimtelijk gevoel. De vertrekken zijn royaal, maar voelen tegelijk warm en knus. De woonkeuken is het kloppende hart van dit huis: een lichte, uitnodigende ruimte met openslaande deuren en zicht op de tuin. Het is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Dankzij de slimme indeling is dit dé plek voor etentjes en feestjes, terwijl de kinderen zich vermaken in de zitkamer met de teruggebrachte en-suite deuren, of in de zijkamer die is ingericht als chillroom. Een fijne balans tussen samen en apart leven. Grenzend aan de woonkeuken is een ruime berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad, schoenen of ski’s. Met de openslaande deuren vanaf de oprit zet je hier ook gemakkelijk je fiets droog weg. De achtertuin met een diepte van 14 meter is de tuin verrassend ruim en slim ingedeeld met verschillende zitjes en groen voor optimale privacy. Aan de voorzijde vind je een zonnig terras, achterin een knusse zithoek – altijd een perfecte plek om te genieten van buiten. Boven is het verrassend ruim. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon, een werkkamer en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met charmante houten balken, een inloopkast, een tweede badkamer én een handige waskamer. Kortom een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, sfeer, karakter en dat alles op een fantastische centrale locatie. De locatie is super centraal! Het is ruim opgezet, met veel groen, kindvriendelijk en sociaal. In de zomer zie je regelmatig kinderen met opblaaskrokodillen en SUP's langslopen, op weg naar de vijver op de hoek. In de zomer een heerlijke verkoeling en in de winter (met geluk) een goede schaatsbaan met glühwein voor de ouders. Op 1 minuut loopafstand is het Intercity Station van Heemstede/Aerdenhout en de winkels aan de Zandvoortselaan met een goede bakker, slager, drogist en supermarkt. De binnenstad van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Ook het strand, de bossen en duinen zijn perfect bereikbaar. Parkeren kan, met vergunning, gewoon voor de deur en voor bezoek is het gratis. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * Energielabel A * Bruto woonoppervlakte 190m² is inclusief bijkeuken/berging 14m² (dit is overig inpandig zie meetrapport) * De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd * Verduurzaamd en energiezuinig: 11 zonnepanelen (2023), warmtepomp, dak- en vloerisolatie * Dak vernieuwd in 2012 * Eigen oprit * 2 badkamers * 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon * Station Heemstede/Aerdenhout: 1 min. lopen * Winkels Zandvoortselaan: 2 min. lopen * Strand Zandvoort: 20 min. fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin en eigen oprit. Entree met originele tegels en granito vloer. Meterkast, garderobe en vestibule met glas-in-loodramen. Hal met trapkast en toilet met fontein. De living bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Vernieuwde en-suite deuren verbinden de zit- en eetkamer. In de eetkamer vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Via een schuifdeur met glas-in-lood bereik je de chillroom/speelkamer, ook met toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken (2012) heeft een groot spoeleiland met bar en composiet blad. Voorzien van Quooker, Smeg-fornuis en hoge kastenwand. Twee stuks openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend een praktische bijkeuken/berging met extra opbergruimte. Ook bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit – ideaal voor fietsen. De achtertuin is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk: woonkeuken, eetkamer en chillroom. De achtertuin is 14m diep, voorzien van meerdere terrassen, een houten berging voor tuingereedschap en is zonnig (ligging noordwest). Kelder Vanuit de hal is de kelder op stahoogte bereikbaar. Eerste verdieping Stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, zicht richting station. Tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer met vrij uitzicht over groen. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, uitkijkend over de tuin. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare houten balken. Inloopkast met bergruimte. Waskamer met aansluitingen, cv-ketel en hybride warmtepomp (beide 2024). Badkamer met derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. - English translation- Stylish, turn-key 1930s family home – sustainable with Energy Label A. Luxury kitchen-diner, living room en suite, chill room, spacious utility/storage, sunny garden, (wine) cellar, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, walk-in wardrobe and a private driveway. This house truly has it all! Where? Close to shops, green spaces and Heemstede-Aerdenhout station, with Haarlem and the beach within easy reach. What a wonderful family home! This charming 1930s house was fully renovated in 2012 and radiates character. With great care, the authentic details have been preserved or lovingly restored. Think of the classic panelled doors, stained-glass windows, and a vestibule with the original terrazzo floor. And let’s not forget the high ceilings with decorative cornices – giving the house an impressive sense of space. The rooms are generous, yet feel warm and cosy at the same time. The kitchen-diner is the beating heart of the home: a bright, inviting space with French doors and garden views. A perfect place to come together. While one person is cooking, another can enjoy a glass of wine at the island, while the children do their homework at the long kitchen counter. Thanks to the clever layout, this is the ideal spot for dinner parties and celebrations, while the children can play in the living room with its reinstated en suite doors, or in the side room designed as a chill space. A fine balance between living together and separately. Adjoining the kitchen-diner is a spacious utility/storage room – ideal for supplies, shoes or skis. With French doors opening directly onto the driveway, it’s also a convenient, dry place to store your bike. The rear garden, 14 metres deep, is surprisingly spacious and cleverly designed with several seating areas and greenery for maximum privacy. At the front you’ll find a sunny terrace, and at the back a cosy seating nook – always a perfect spot to enjoy the outdoors. Upstairs is unexpectedly spacious. On the first floor are two large bedrooms with French doors to balconies, a study, and a stylish bathroom. The second floor offers another generous bedroom with charming wooden beams, a walk-in wardrobe, a second bathroom and a practical laundry room. In short: a home with so much to offer – space, atmosphere, character, all in a fantastic central location. The location is superb! The neighbourhood is spacious, green, family-friendly and social. In summer you’ll often see children carrying inflatable crocodiles and paddleboards, on their way to the pond around the corner – perfect for cooling off in summer and, with luck, an ice rink with mulled wine for the parents in winter. Just a 1-minute walk away is Heemstede/Aerdenhout Intercity Station and the shops on Zandvoortselaan, including a good baker, butcher, chemist and supermarket. Haarlem city centre is within 10 minutes by bike, offering excellent shops, museums and restaurants. The beach, woods and dunes are also within easy reach. Parking is available with a resident’s permit right outside the house, and it’s free for visitors. Motorways towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are also easily accessible. Good to know: * Energy Label A * Gross living space 190 m² including utility/storage 14 m² (see measurement report) * Fully renovated, extended and made sustainable in 2012 * Energy-efficient: 11 solar panels (2023), heat pump, roof and floor insulation * Roof renewed in 2012 * Private driveway * 2 bathrooms * 4 bedrooms, 2 with balconies * Heemstede/Aerdenhout station: 1 min. walk * Shops Zandvoortselaan: 2 min. walk * Zandvoort beach: 20 min. cycle * Completion by mutual agreement Ground floor Front garden and private driveway. Entrance with original tiles and terrazzo floor. Meter cupboard, cloakroom and vestibule with stained-glass windows. Hall with under-stairs cupboard and WC with washbasin. The living space comprises a sitting room at the front with bay window and abundant natural light. Restored en suite doors connect the sitting and dining rooms. The dining room has built-in cupboards and French doors to the garden. Through a stained-glass sliding door you reach the chill/playroom, also with access to the rear garden. The luxury kitchen-diner (2012) features a large island with sink and bar in composite worktop. Equipped with Quooker, Smeg cooker and tall storage units. Two sets of French doors open onto the rear garden. Adjoining is a practical utility/storage room with additional storage, also accessible via French doors from the driveway – ideal for bicycles. The rear garden is accessible from several rooms: kitchen-diner, dining room and chill room. It is 14m deep, has several terraces, a wooden shed for garden tools, and enjoys plenty of sun (north-west facing). Cellar Standing-height cellar accessible from the hall. First floor Elegant staircase to the first floor. Landing with WC. Spacious front bedroom with French doors to the balcony, overlooking the station. Second, smaller front bedroom, currently used as a study, with open green views. At the rear, a large bedroom with French doors to a balcony overlooking the garden. Bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower and vanity unit. Second floor Landing. Front bedroom with exposed wooden beams. Walk-in wardrobe with storage. Laundry room with connections, central heating boiler and hybrid heat pump (both 2024). Bathroom with third WC, walk-in shower and vanity unit.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 35KW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.