Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Waterhof 6

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.065

Fotogalerij

Waterhof 6 Heemstede
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Starters opgelet: super leuk instapklaar appartement met alle faciliteiten om de hoek Ben je op zoek naar een leuk en licht appartement op een centrale locatie, dan is dit een unieke kans. Gebouwd in 2012 en gelegen in het appartementencomplex Waterhof, vlakbij het centrum van Heemstede, is dit een heerlijk appartement waar je direct in kunt. Parkeren doe je op een van de parkeerplekken in de ondergrondse garage. En dit alles met energielabel A. Wat wil je nog meer! Het appartement is toegankelijk via een sfeervolle binnenplaats. De centrale hal met bellentableau, postbussen en lift biedt toegang tot de berging en de gezamenlijke fietsenstalling voor alle bewoners. Daarnaast is er één parkeerplaats beschikbaar in de volledig afgesloten ondergrondse parkeergarage, welke alleen toegankelijk is voor bewoners via een elektrisch hek. Je hebt hier dus altijd een eigen parkeerplek tot je beschikking. Het appartement heeft een ruime berging voorzien van elektra. We nemen je mee door dit leuke appartement: We stappen binnen in een ruime hal met toilet die doorloopt naar de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct de grote, hoge ramen op. Door de gestucte wanden en nette laminaat vloer oogt het ruim met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne, open keuken heeft goede werkruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi-magnetron, afwasmachine, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, dus heel comfortabel. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde met 2 ramen voor veel licht. Via de slaapkamer heb je toegang tot de nette en ruime badkamer met nieuwe inloopdouche en wastafelmeubel met goede kastruimte. Een separaat toilet is te vinden in de hal. In de hal zijn ook nog twee losse bergkasten te vinden. De één fungeert hier als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de ander beschikt over de cv-installatie en mechanische ventilatiebox. De omgeving: het appartement maakt onderdeel uit van het complex Waterhof; een rustige woonomgeving met alle facilieiten in de directe omgeving. Direct gelegen aan het haventje van Heemstede, steek je de Heemsteedse Dreef over en ben je in gezellige Raadhuisstraat/Binnenweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Haarlem liggen om de hoek en het openbaar vervoer stopt voor de deur. En met de fiets sta je binnen een kwartier midden in het historische centrum van Haarlem! Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wie weet word dit jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming - Energielabel A - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd met inloopdouche en tegelwerk medio 2025 - Nieuwe motor en kanalen gereinigd mechanische ventilatiebox 2025 - Het appartement is instapklaar en direct beschikbaar - Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten garage - In de onderbouw bevindt zich ook een eigen, ruime berging - Gezonde V.V.E. - Servicekosten € 106,93 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English texst Attention First-Time Buyers: Super Cute Move-In Ready Apartment with All Amenities Around the Corner Are you looking for a charming and bright apartment in a central location? Then this is a unique opportunity. Built in 2012 and located in the Waterhof apartment complex, close to the center of Heemstede, this is a delightful apartment ready for you to move in immediately. Parking is available in one of the spaces in the underground garage. And all of this comes with an energy label A. What more could you want! The apartment is accessible via a cozy courtyard. The central entrance hall, complete with doorbell panel, mailboxes, and elevator, provides access to the storage units and the communal bicycle parking for all residents. In addition, there is one parking space available in the fully secured underground garage, which is accessible only to residents via an electric gate. You will always have your own parking spot at your disposal. The apartment also has a spacious storage room equipped with electricity. Let us take you through this lovely apartment: We enter into a spacious hallway with a toilet, which leads into the living room. Upon entering the living room, the large, tall windows immediately catch your eye. With plastered walls and a neat laminate floor, the space feels open, providing plenty of room for a cozy seating area and a dining table. The modern, open kitchen offers ample workspace and is equipped with all necessary appliances, including a combination microwave, dishwasher, fridge, freezer, and induction cooktop. The entire apartment has underfloor heating, making it very comfortable. The apartment features a spacious bedroom located at the rear, with two windows allowing plenty of light. From the bedroom, you have access to the neat and spacious bathroom, which includes a new walk-in shower and a vanity unit with ample storage. A separate toilet can be found in the hallway. There are also two additional storage closets in the hallway. One serves as a laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the other houses the central heating system and mechanical ventilation unit. The area: The apartment is part of the Waterhof complex—a quiet residential environment with all facilities in the immediate vicinity. Situated right by the Heemstede harbor, you can cross the Heemsteedse Dreef and find yourself in the lively Raadhuisstraat/Binnenweg, with a diverse range of shops and restaurants. Major roads to Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are just around the corner, and public transport stops right outside. By bike, you can reach the historic center of Haarlem within 15 minutes! Don’t wait too long—schedule a viewing quickly. Who knows, this could be your new home! Particulars: - Entire apartment has underfloor heating - Energy label A - Bathroom partially renovated with walk-in shower and tiling by mid-2025 - New motor and cleaned ventilation channels in mechanical ventilation unit (2025) - Apartment is move-in ready and immediately available - Apartment includes a parking space in the secured garage - Spacious private storage room in the basement - Healthy homeowners association (V.V.E.) - Service costs €106.93 per month This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.