Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Wilhelminaplein 21

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.967

Fotogalerij

Wilhelminaplein 21 Heemstede
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen zijn verbouwd. Deze woning is opnieuw bedacht. Bij deze benedenwoning met energielabel A, is werkelijk over ieder detail nagedacht. Geen snelle renovatie of standaard afwerking, maar een huis dat met liefde, aandacht en gevoel voor stijl is getransformeerd tot een plek waar alles klopt. De woonkamer voelt licht en uitnodigend, de slaapkamer en badkamer stralen rust uit. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden mét achterom. De afwerking is van een niveau dat direct opvalt. Een hoogwaardige Quick-Step vloer loopt als een rode draad door de woning. In de badkamer en het toilet zijn zorgvuldig gekozen tegels gecombineerd met luxe Villeroy & Boch sanitair en stijlvolle glanzende kranen die overal consequent zijn doorgevoerd. Zelfs aan het praktische is gedacht: een elegant nisje in de douche voor shampoo en verzorgingsproducten. Ook de keuken laat zien dat er niet op details is bespaard. Uitgerust met een Samsung kookplaat, een moderne oven met hetelucht- én airfryerfunctie en verrassend veel bergruimte is dit een keuken die even mooi als functioneel is. En zodra de avond valt, zorgen de volledig dimbare ledspots voor precies de juiste sfeer in iedere ruimte. De subtiele verwijzingen naar het bouwjaar maken het plaatje compleet. Het fraaie jaren ’30-beslag geeft karakter, zonder dat de woning ooit gedateerd aanvoelt. En dan de locatie. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige winkelstraat van Heemstede, de wekelijkse markt, sportverenigingen en het geliefde Groenendaalse Bos. Alles wat Heemstede zo aantrekkelijk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, met oog voor details verbouwd, zo te betrekken woning! INDELING Gezamenlijke entree met meterkast, extra bergruimte, eigen entree, hal, aparte wc met fonteintje, slaapkamer met ruimte voor inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel, mechanische ventilatie, inloopdouche, cv-ketel installatie (Remeha, 2025), hal naar de woonkamer met handige inbouwkasten, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de oven, inductieplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, deuren naar de tuin op het zuiden met achterom. DETAILS - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte: 61 m² | bruto inhoud 231 m³ - Energielabel: A - Vloerverwarming door de hele woning - Funderingsrisico label: niet verhoogd (A, B, C) - VvE: KvK inschrijving, maandelijkse bijdrage € 120,- - Slechts 20 minuten van Schiphol - Notaris keuze verkoper: Blank Notarissen - Overdracht in overleg, kan op korte termijn *** ENGLISH *** Some homes are renovated. This home has been completely reimagined. This beautifully renovated ground-floor apartment has an Energy Label A rating, it has been designed with exceptional attention to detail. Far from a standard refurbishment, every element has been carefully considered and executed with style, craftsmanship, and genuine care, resulting in a home where everything simply feels right. The living room is bright and welcoming, while the bedroom and bathroom offer a calm and relaxing atmosphere. Outside, a sunny south-facing garden with rear access provides the perfect place to unwind. The quality of the finish is immediately apparent. A premium Quick-Step floor runs seamlessly throughout the apartment, creating a cohesive and elegant look. In both the bathroom and separate toilet, carefully selected tiles are paired with luxurious Villeroy & Boch sanitary ware and stylish polished fittings, all chosen to create a refined and consistent aesthetic. Practicality has not been overlooked either, with thoughtful features such as a built-in shower niche for toiletries. The kitchen further reflects the high standard of the renovation. Equipped with a Samsung induction hob, a modern oven with convection and air-fryer functions, and ample storage space, it is as practical as it is attractive. Throughout the apartment, fully dimmable LED spotlights allow you to create the perfect atmosphere at any time of day. Subtle references to the property's original character complete the picture. Elegant 1930s-style door hardware adds charm and personality while maintaining a fresh, contemporary feel. The location is equally appealing. Within just a few minutes' walk, you will find Heemstede's vibrant shopping street, the weekly market, sports facilities, and the beautiful Groenendaal Forest. Everything that makes Heemstede such a sought-after place to live is quite literally around the corner. In short, a truly move-in-ready home, renovated with exceptional attention to detail and finished to a remarkably high standard. LAYOUT Shared entrance with meter cupboard and additional storage space. Private entrance leading into the hallway, separate toilet with washbasin, bedroom with space for a built-in wardrobe, bathroom featuring a vanity unit, walk-in shower, mechanical ventilation, and a boiler (Remeha, 2025), from the hallway, access to the bright living room with practical built-in storage cupboards and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, refrigerator, freezer, and dishwasher. French doors lead to the sunny south-facing garden with convenient rear access. DETAILS - Year of construction: 1924 - Living area: 61 m² | Gross volume: 231 m³ - Energy Label: A - Underfloor heating throughout the entire house - Foundation risk classification: "Niet verhoogd" (A, B, C) - Homeowners' Association (VvE): Chamber of Commerce registration, monthly service charge: € 120,- - Only 20 minutes from Amsterdam Schiphol Airport - Notary by seller's choice: Blank Notarissen - Transfer date to be discussed, available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,12%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.