Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Wilhelminaplein 3

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Wilhelminaplein 3 Heemstede
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante statige vrijstaande villa 'Huize Kerkzicht' (1881) gelegen op een unieke historische locatie tegenover de monumentale Oude Kerk (1625) aan het Wilhelminaplein, de oorspronkelijke dorpskern van Heemstede. Deze 19e eeuwse villa, wordt gekenmerkt door de statige symmetrische voorgevel met grote hoge raampartijen voorzien van raamluiken en de centrale voordeur met bovengelegen bordes. De centrale entree en hal verdeelt de villa in een evenwichtig linker- en rechterdeel en de grote hoge ramen maken de woning heerlijk licht en bieden vanuit meerdere kamers fraai zicht op de Oude Kerk en de achtergelegen grote en zeer goed op de zon gelegen tuin. Het achterste deel van de woning dateert uit een vroegere periode en betreft een voormalig koetshuis. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een aangebouwde ruime garage met ingang aan de Nicolaas Beetslaan. De grote brede achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen aan de westzijde en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart. De villa leent zich perfect voor een groter gezin met opgroeiende kinderen of de combinatie wonen en werken; niet alleen wat woonruimte (310m²) betreft maar ook door de centrale ligging midden in het oude dorp van Heemstede. Je loopt zo naar de winkels en diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand. Ook de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar liggen om de hoek. Indeling Begane grond Centrale midden hal met trappartij, toilet en toegang tot de kelder (10 m²). Aan de linkerzijde van hal bevindt zich de woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde en zijkant, originele schouw, binnenluiken en toegang tot de tuinkamer, welke tevens vanuit de hal bereikbaar is. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een grote (eet)kamer, eveneens met originele schouw en hoge ramen aan de voorzijde en zijkant. De ruime tussenkamer met 2e toilet, is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als hal. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met deur naar de tuin en naast gelegen berging. Vanuit is de keuken is de garage (20 m²) bereikbaar met deur naar de achtertuin en doorgang naar de naast de woning gelegen berging. Eerste etage Overloop met bergkast en toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met schouwen en vaste kasten. Beide kamers bieden fraai zicht op de Oude Kerk. De badkamer met zijraam is voorzien van een bad, douche, wastafel en bidet. Zijkamer met raam aan de tuinzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Tweede etage Grote open ruimte onder de hoge kap (3.34 m) met dakkapel en dakraam; 2 slaapkamers, beiden met dakraam. Deze etage (53 m²) is geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen, waarbij 3 ruime (slaap)kamers en een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 310 m², zeer royale maatvoering - Perceeloppervlakte 580 m² - Bouwjaar 1881 - Diepe en brede, vrij gelegen zonnige tuin op de het westen - Aan de voorzijde gelegen aan het fraaie Wilhelmiaplein - Hoge plafonds en fraaie authentieke details (schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, raamluiken) - Energielabel G - Inpandig bereikbare aangebouwde garage - Centrale locatie in Zuid-Kennemerland, gelegen in het oude dorp van Heemstede - De gezellige Raadhuisstraat/Binnenweg van Heemstede met winkels, horeca en scholen op loopafstand - Sportclubs, diverse natuurgebieden, de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand - Op fietsafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Nabij de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
1252 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.