Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Zandvoorter Allee 4

2106BW Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.056

Fotogalerij

Zandvoorter Allee 4 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie gelegen RUIME, CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE eengezinswoning met 2 BADKAMERS! Deze heerlijke, goed onderhouden, jaren"20 woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin, een royale living met een moderne, luxe open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De Zandvoorter Allee is een prachtige laan, met aan weerszijden een brede stoep met een brede groenstrook, waardoor de straat zeer open en ruim is en het uitzicht vanuit de woonkamer heel vrij. De stoep is een ware speelplaats voor (jonge) kinderen en een ontmoetingsplaats voor de mensen uit de buurt. LIGGING De woning is zeer centraal gelegen. Het ligt op korte afstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag, uitvalswegen en een winkelstraat voor je dagelijkse boodschappen. Ook liggen zeer dichtbij De Binnenweg en De Raadhuisstraat waar je heerlijk kunt winkelen of lekker kunt eten. Op de fiets ben je met een paar minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem of wandel je op het strand van Zandvoort. Diverse sportfaciliteiten en scholen liggen in de omgeving waarvan een middelbare school op zeer korte loopafstand. INDELING: Parterre: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, eiken visgraatparket en stalen suitedeuren naar de luxe, open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en aparte vriezer, openslaande deuren naar de achtertuin met schuur; 1e Etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon over de volle breedte van de woning, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; 2e Etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco (2021), 2 Velux dakramen en klein dakkapel, slaapkamer achterzijde voorzien van airco (2021) en dakkapel, 2e badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine/droger en kast met opstelling C.V.-ketel. QUOTE VAN DE BEWONERS: ‘18 jaar hebben we hier met onze 3 kinderen met heel veel plezier gewoond. In dit heerlijke, sfeervolle en zonnige huis, de ruime laan, de gezellige buurt en met het leukste stoepje van Nederland! Onze kinderen hebben hier eindeloos veel buiten-speelplezier gehad. Ook het contact met alle bewoners uit de straat was hecht en betrokken. Niet voor niets gaan wij nu pas, nu onze kinderen aan het uitvliegen zijn, naar een volgend nieuw avontuur.’ BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 487 m³; - Verwarming middels C.V.-combi (ketel Remeha Calenta / extra vermogen 2019); - Energielabel A; - Dubbel glas, deels HR glas; - 14 Zonnepanelen aanwezig; - Dakpannen vernieuwd (2018); - Eerste en tweede etage voorzien van houten vloeren; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt - Ideale gezinswoning met 2 moderne badkamers; - Direct treinverbinding met Amsterdam, Leiden en Den Haag; - Goede verbinding met snelwegen A4 en A9; - Het strand van Zandvoort is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta / extra vermogen (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.