Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Zandvoortselaan 2 B

2106CN Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Zandvoortselaan 2 B Heemstede
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key loft-achtige benedenwoning met riante tuin en achterom, inpakken en verhuizen! Deze volledig gemoderniseerde benedenwoning met heerlijke ruime tuin en achterom is helemaal instapklaar! De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een riante badkamer en suite, een zeer fraaie designkeuken met marmeren werkblad en een multifunctionele separate technische ruimte met wasmachine/drogeropstelling en zeer veel bergruimte. Deze met stijl ingerichte loft-woning is geheel gelijkvloers en voorzien van strak stucwerk en hoge plafonds. Luxe keuken & badkamer De moderne nieuwe open woonkeuken is uitgerust met alle nieuwe apparatuur van Siemens studioline. Het kookeiland is voorzien van een innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging. De badkamer en toilet zijn eveneens van hoog niveau: grote tegels, stijlvolle inbouwkranen, opzetwastafels en een royale inloopdouche met handdouche en regenstortdouche. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen en beschikt over vloerverwarming, vernieuwde elektra, leidingwerk en meterkast, evenals extra voorbereidingen voor zonnepanelen en/of airconditioning. De gehele woning is bovendien strak gestukt, professioneel gespoten én volledig voorzien van moderne verlichting met dimmers. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Naast de deur vind je onder andere EkoPlaza, Café Côte en Toko Von. De fijne winkels van de Zandvoorstelaan bij het station van Heemstede zijn o.a. Slagerij Bood, Oléron visspecialist, bakkerij Van Vessem, Kaashuis Tromp en Tim’s bloembinderij. De binnenstad van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Het station van Heemstede-Aerdenhout is zowel lopend bereikbaar ofwel met 5 minuten fietsen en diverse bus opstapplaatsen om de hoek. Kortom: een te gekke Loft-woning op een zeer centraal gelegen locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree, gemeenschappelijke hal met nieuwe meterkast. Toegang naar begane grond appartement: zeer royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, open designkeuken met kook/spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductieplaat. Er is een separaat toilet met fontein en een praktische technische ruimte met wasmachine en drogeropstelling. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin met achterom. Vanuit de slaapkamer is er een luxe badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. Kenmerken • Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN 2580); • Grotendeels gerenoveerd in 2024; • Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen; • Vloerverwarming en visgraat PVC-vloeren met hoge plinten; • Vernieuwde elektra en meterkast; • Energielabel B; • VvE is actief met inschrijving bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening; • Fraaie tuin met houten vrijstaande berging en achterom; • De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 97,- • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.