Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Zandvoortselaan 60

2106CR Heemstede • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.230

Fotogalerij

Zandvoortselaan 60 Heemstede
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN IDEALE LIGGING NABIJ STATION Wonen met licht, ruimte en een tuin waar je in ze zomer de hele dag van de zon geniet. Dit fijne gezinshuis combineert een praktische indeling met veel wooncomfort én een topligging. Een huis waar je zo in kunt en waar het gezinsleven vanzelf goed voelt. In het kort: / heerlijk licht woonhuis (ca. 126 m² wonen) / zonnige tuin met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat / fijne woonverdieping met openslaande deuren aan voor- én achterzijde / open keuken met inbouwapparatuur (ca. 2018) / vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen / tweede verdieping volledig nieuw opgebouwd in 2011 / mogelijkheid tot tweede badkamer op de bovenste verdieping / voorzien van grote schuur / NS-station Heemstede-Aerdenhout op enkele minuten lopen / energielabel C, dak nog perfect geschikt voor zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is ideaal. Aan de Zandvoortselaan, direct grenzend aan de kindvriendelijke Bloemenbuurt. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen in de buurt en het station bereik je in een paar minuten lopen. Vanaf daar sta je binnen 18 minuten in Amsterdam of reis je eenvoudig richting Den Haag. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die centraal willen wonen op een goede plek in Heemstede. Maar eerst: naar binnen! - Begane grond: Voordeur naar vestibule met garderobe. Openslaande deuren naar de gang met trappartij, trapkast en toilet met fontein. Deur naar de living. Wat meteen opvalt is het licht. Dankzij de gunstige ligging en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonverdieping heerlijk open en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (uit ca. 2018). Alles praktisch ingericht en direct klaar voor gebruik. De afwerking is verzorgd met strak gestuukte wanden en plafonds en een warme eikenhouten vloer. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 4.55 x 3.65 m en 3.32 x 3.65 m) en een derde kamer (ca. 2.20 x 1.90 m) welke momenteel in gebruik is als waskamer. De badkamer is netjes en voorzien van een bad-/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is deze ruimte prettig licht en goed geventileerd. - Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2011 volledig nieuw opgebouwd en biedt twee grote slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin! - tuin: En dan de tuin. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. Tegelijkertijd zit je hier heerlijk rustig. De tuin is voorzien van een ruime schuur (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en opslag. GOED TE WETEN • woonoppervlakte ca. 126 m² (officieel ingemeten) • berging van ca. 6 m² • tweede verdieping nieuw opgebouwd (2011) • keuken vernieuwd ca. 2018 • energielabel C • plat dak geschikt voor zonnepanelen • fijne, lichte indeling • gelegen nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout • winkels, scholen en voorzieningen om de hoek • ideaal gezinshuis KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Licht, ruimte, een fijne indeling en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit fijne gezinshuis. ___ENGLISH: BRIGHT AND SPACIOUS FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN AND IDEAL LOCATION NEAR THE STATION Living with light, space and a garden where you can enjoy the sun all day in summer. This lovely family home combines a practical layout with plenty of living comfort and a prime location. A home you can move straight into, where family life simply feels right. In short: / wonderfully bright home (approx. 126 m² living space) / sunny garden with sun from early morning until late evening / pleasant living floor with French doors at both the front and rear / open kitchen with built-in appliances (approx. 2018) / five (bed)rooms spread over two floors / second floor completely newly constructed in 2011 / possibility to create a second bathroom on the top floor / equipped with a large shed / NS station Heemstede-Aerdenhout just a few minutes’ walk away / energy label C, roof perfectly suited for solar panels WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? The location is ideal. Situated on the Zandvoortselaan, directly bordering the child-friendly Bloemenbuurt. Schools, sports facilities and shops are nearby, and the station can be reached within a few minutes on foot. From there you are in Amsterdam within 18 minutes or easily travel towards The Hague. A perfect place for young families who want to live centrally in a pleasant part of Heemstede. But first: let’s go inside! - Ground floor: Entrance via the vestibule with wardrobe. Double doors lead to the hallway with staircase, storage cupboard under the stairs and a toilet with washbasin. From here, access to the living area. What immediately stands out is the light. Thanks to the favourable positioning and the French doors at both the front and rear, the living floor feels wonderfully open and bright. At the front you will find the sitting area with French doors opening onto the front garden. At the rear is the dining area, also with French doors leading to the garden. This creates a pleasant connection between inside and outside. The open kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances (approx. 2018). Everything is practically arranged and ready to use. The finish is well maintained, with smooth plastered walls and ceilings and a warm oak wooden floor. - First floor: Here you will find two spacious bedrooms (approx. 4.55 x 3.65 m and 3.32 x 3.65 m) and a third room (approx. 2.20 x 1.90 m), currently used as a laundry room. The bathroom is neat and equipped with a bath/shower combination, second toilet and washbasin. Thanks to the window and mechanical ventilation, this space is pleasantly light and well ventilated. - Second floor: The second floor was completely newly constructed in 2011 and offers two large bedrooms. There is also the possibility to create a second bathroom here, ideal for a larger family. - Garden: And then the garden. In summer, you can enjoy the sun here from early morning until late evening, while still experiencing plenty of peace and privacy. The garden features a spacious shed (approx. 6 m²), ideal for bicycles and storage. GOOD TO KNOW • living area approx. 126 m² (officially measured) • storage of approx. 6 m² • second floor newly constructed (2011) • kitchen renewed approx. 2018 • energy label C • flat roof suitable for solar panels • pleasant and bright layout • located near NS station Heemstede-Aerdenhout • shops, schools and amenities just around the corner • ideal family home WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This is one of those homes where you immediately feel at home. Light, space, a pleasant layout and a location that makes everyday life just that little bit easier. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this lovely family home on our socials

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
A label pomp Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.