Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Zandvoortselaan 84 A 35

2106CS Heemstede • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.542

Fotogalerij

Zandvoortselaan 84 A 35 Heemstede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heemstede bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met inpandig balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime eigen berging op de parterre, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement heeft een prettige en praktische indeling en biedt een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de woon- en slaapkamer heeft u direct uitzicht over de Leidsevaart. Het inpandige balkon (NW) leent zich het gehele jaar voor een beschutte zit buiten. Hier geniet u de gehele dag van een gevarieerd uitzicht. Met een beetje mooi weer trekken er heel wat bootjes voorbij. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de keuken is netjes en de badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex "De Rozenburgh". Er is een sociale ruimte op de begane grond waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd zoals biljart, kaarten, puzzelen, balspel en natuurlijk koffie drinken. Tevens is er een huismester voor bewoners aanwezig. De V.v.E. is actief. De ligging aan de Zandvoortselaan is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horeca. Maar ook het gezellige centrum van Heemstede, met de bekende Binnenweg en Raadhuisstraat heeft een ruime keuze van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer zit u hier perfect. Aan de overzijde bevindt zich het station Heemstede/Aerdenhout. Hier heeft u de trein en bus meteen ter beschikking en binnen een half uur bent u met de trein in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Op fietsafstand hebben wij de mooie stad Haarlem met haar rijk aanbod aan cultuur, zoals theaters, musea en horeca. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging eveneens ideaal. Binnen korte tijd bereikt u zowel de duinen en het strand van Zandvoort als diverse groene parken en wandelgebieden in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Kortom, een prettig en praktisch 3-kamer appartement op een centrale locatie in Heemstede, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met lift en videofoon, recreatieruimte en aparte berging. 1e etage (Asterkade): Entree met meterkast en garderobe, hal, toilet met fontein en toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met wasmachine/droger aansluiting, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, hoofd slaapkamer met toegang tot de badkamer en het balkon en 2e slaapkamer. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: zandvoortselaan84A35.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte ca. 72m2 * Bouwjaar 1971 * Ruime berging (ca. 12m2) op de parterre * Gezellige recreatieruimte op de begane grond * Leeftijdsgrens 45+ * Actieve VvE * Servicekosten € 428,-- per maand inclusief, opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reservering toekomstige onderhoud, inclusief € 90,-- per maand voorschot stookkosten en water * Bushalte en treinstation Heemstede/Aerdenhout op loopafstand * Op loopafstand van diversiteit aan winkels aan de Zandvoortselaan * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.