Direct naar de inhoud
Logo van De Nisse Makelaardij B.V.

De Bras 8

3218XC Heenvliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

De Bras 8 Heenvliet
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke diepe tuin komen samen in deze aantrekkelijke hoekwoning in Heenvliet. Met een diepe achtertuin, airconditioning, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst vier slaapkamers heeft deze woning alles in huis voor comfortabel gezinswonen. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van direct wooncomfort en mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar extra ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, woont u hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer in grijstint en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een zwart fonteinmeubel. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wandafwerking en een doorlopende grijze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning draagt bovendien bij aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten voorzien van lange metalen grepen, een donker werkblad en een opvallende zwarte steenstripachterwand. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de hoge kastenwand is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, een houtlook tegelvloer en een subtiele sierstrip in aardetint. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met houtlook fronten, een spiegelkast en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de overloop en een vierde slaapkamer onder de schuine kap. Door het aanwezige dakraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast zorgt de vaste kastruimte onder het schuine dak voor praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden • Hoekwoning • Woonoppervlakte circa 119 m² • Vier slaapkamers • Airconditioning aanwezig • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne open keuken • Verzorgde badkamer • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Vrijstaande stenen berging • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Bras 8 in Heenvliet absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
416 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3218

Google Maps

Kaart van Heenvliet

Verken Heenvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heenvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heenvliet. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heenvliet
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heenvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heenvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heenvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heenvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Heenvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer woningen in Heenvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.