Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Beeklandseweg 14

8181NB Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 5.685

Fotogalerij

Beeklandseweg 14 Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar luxe en landelijke charme elkaar ontmoeten, staat dit indrukwekkende en smaakvolle landhuis. Een droomplek op één van de mooiste locaties van Heerde. Aan de rand van de bebouwde kom, fraai gesitueerd in de weilanden en omgeven door sprengen, staat dit unieke landhuis uit 2019. Met zijn rieten kap, stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking vormt het een woning die zowel modern comfort als landelijke elegantie op indrukwekkende wijze samenbrengt. Het royale perceel van 10.063 m² biedt volledige privacy, rust en ruimte, terwijl het Zwolse Bos met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het Heerderstrand op korte afstand liggen. Ook de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar en Zwolle bevindt zich op slechts twaalf minuten rijden. Als bijzonder detail beschikt het perceel zelfs over een eigen wel. Binnen vormt de open woonkeuken het kloppend hart van het huis: een uitnodigende ruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen, perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt. Hier vindt u een verrassende leefruimte, met als absolute blikvanger het eigen café. Een sfeervolle plek voor feestelijke bijeenkomsten en lange avonden met vrienden of familie; een ruimte die jong en oud aanspreekt, en die voor velen ongetwijfeld een ware jongensdroom zal zijn. Het huis is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en voorzien van een luchtwarmtepomp, dertig zonnepanelen, airco’s en uitstekende isolatie. Daarmee is dit landhuis niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. De royale oprit leidt naar de vrijstaande garage met eveneens een rieten kap. Deze garage is uitgerust met een bergvliering, elektrische roldeuren en een laadstation voor een elektrische auto. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan ruimte, luxe en een schitterende woonomgeving. De warmte en de sfeer die we buiten aantreffen, is ook binnen voelbaar. Tot in elk detail zijn kleuren en materialen perfect op elkaar afgestemd, waardoor dit landhuis niet alleen een huis is, maar een plek die u direct als thuis zult ervaren. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 343 m² Overig inpandige ruimte: ca. 38 m² Externe bergruimte: ca. 124 m² Perceel: 10.063 m² Energielabel: A+ INDELING: Begane grond: Wanneer u via de overdekte entree binnenkomt, wordt u verwelkomd in een royale hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain. Via de statige stalen glazen deuren betreedt u de woonkamer: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een gashaard als sfeervol middelpunt. Vanuit hier heeft u een open verbinding met zowel de keuken als de serre, waardoor het geheel één royale en harmonieuze woonbeleving vormt. De serre is volledig uitgevoerd met glazen, te openen puien, zodat u in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en vormt met het royale kookeiland het echte hart van het huis. Terwijl u kookt, kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven aan het eiland. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een directe buitendeur – ideaal voor het dagelijkse gebruik. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel. Hier beschikt u over een royale slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche een dubbele wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een separaat tweede toilet aanwezig. Dankzij de aanwezigheid van zowel de slaapkamer als de complete badkamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op één woonlaag, waardoor u geniet van optimaal comfort en toekomstbestendigheid. Zonder in te leveren op luxe en ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met balustrade, die dankzij de vele raampartijen veel daglicht biedt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste bergkast en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22 m², 23 m² en 24 m² groot. De voorste slaapkamers beschikken over een dakkapel, twee kamers hebben een vaste kastenwand en airconditioning. Rondom de woning zijn veel ramen geplaatst, deels voorzien van buitenzonwering, en alle ramen zijn draaikiep. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een afgesloten toilet. Tweede verdieping: Via een hal op de overloop bereikt u de tweede verdieping, momenteel een ruime inpandige bergzolder zonder daglichttoetreding. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra kamers, een hobbyruimte of andere functies te realiseren, volledig naar eigen wens. Kelderruimte/Souterrain: Laat u verrassen door de volledig afgewerkte kelder! Hier vindt u een praktische wasruimte en de technische installaties, plus twee ruimtes die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten perfect voor een sport- of hobbyruimte. Het absolute hoogtepunt is de imposante caféruimte met biljart en jukebox, een sfeervolle plek waar ontspanning, gezelligheid en vermaak samenkomen! Bijgebouwen en buitenruimte Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van ca. 124 m² met bergvliering, ideaal voor extra opslag of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De garage is uitgevoerd in dezelfde landelijke stijl als de woning en voorzien van elektrische roldeuren en een laadstation voor een elektrische auto. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Het perceel is volledig afgesloten en bereikbaar via een elektrisch te openen hek. Rondom ligt een fraai gazon met beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde en privacy volle buitenruimte. VRAAGPRIJS € 1.950.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
343 m²
Perceeloppervlakte
10063 m²
Inhoud
1546 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.