Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

De Sikkel 14

8181WE Heerde • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

De Sikkel 14 Heerde
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wederom mogen wij u een fantastische, onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een echte zeldzaamheid: woningen met zoveel ruimte, comfort en een doordachte indeling komen maar zelden op de markt. De woning is gelegen op een perceel van 315 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde en de belangrijkste uitvalswegen. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is verrassend ruim opgezet. Op de begane grond vormt de moderne woonkeuken het centrale hart van het huis, terwijl de woonkamer volop ruimte biedt voor het gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met onderhoudsarme kunststof deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De royale tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is rijk beplant en vormt een groene en sfeervolle buitenruimte met gazon, volwassen bomen en meerdere gezellige zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Een unieke gezinswoning waar ruimte, functionaliteit en woongenot op een fraaie manier samenkomen. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 169 m2 Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Inhoud: 651 Perceel: 315 m2 Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: definitief A geldig tot en met 20-05-2036 INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de inpandige garage als de woonkamer. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de schuifpui heeft u hier direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling, waarbij de gaskachel zorgt voor extra gezelligheid en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De eetkamer vormt de schakel tussen de woonkamer en de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bergkast, ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping onderstreept direct de royale opzet van de woning en maakt het tot een echt gezinshuis met volop leefruimte. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime douchehoek. Via de overloop is tevens de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime en lichte kamer bevindt. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras. Tevens bereikt u hier de technische en afgesloten wasruimte, waar de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Daarnaast is er nog een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met borders, beplanting, gazon en bomen die zorgen voor privacy. Ook staat hier een vrijstaande houten berging met overkapping, een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vind u een ruime oprit en toegang tot de inpandige garage. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2026 waren er 12.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.035

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.