Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Eikenlaan 14

8181NS Heerde • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Eikenlaan 14 Heerde
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen op een toplocatie in villawijk Bakhuisbos Aan de statige Eikenlaan, aan de rand van de geliefde villawijk Bakhuisbos, staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 5.115 m². Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Renderklippen met haar uitgestrekte heidevelden, de schaapskooi en de vele wandel- en fietspaden die de omgeving rijk is. Ook het Heerderstrand bevindt zich op slechts circa 250 meter hemelsbreed van de woning. De villa is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en biedt een zee aan leefruimte. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke entrees en een zelfstandig woongedeelte leent de woning zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van familieleden, een gastenverblijf of een praktijk aan huis. Het wooncomfort is hoog dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en het centrale stofzuigsysteem. Bovendien is de woning in 2018 verder verduurzaamd met twintig zonnepanelen, die op een fraaie, vrije locatie in het aangrenzende weiland zijn geplaatst. Indeling Hoofdwoning Via de linker entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met toiletruimte en fonteintje. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de houtkachel en de fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder. Zelfstandig woongedeelte De rechter entree biedt toegang tot een volledig zelfstandig gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een eigen hal met toilet en fonteintje, een woonkamer aan de voorzijde, een keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit woondeel biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, een thuiswonend kind of een comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Buitenleven Het royale perceel rondom de woning biedt optimale vrijheid en privacy. De fraai aangelegde tuin, de omliggende natuur en de ruimte rondom de woning zorgen voor een gevoel van buiten wonen op niveau. Een bijzonder pluspunt is de grote stenen garage van circa 8,70 x 5,45 meter, geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 5,45 x 5,45 meter. Daarnaast staat er op het perceel een broeikas en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. Een plek om verliefd op te worden Deze villa biedt alles wat liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid zoeken. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke ligging aan de rand van Bakhuisbos. Hier ervaart u elke dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van Heerde binnen handbereik liggen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Welkom aan de Eikenlaan 14.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
5115 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2026 waren er 12.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.035

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.