Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Elburgerweg 26 1

8181EN Heerde • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Elburgerweg 26 1 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande villa in cottagestijl, schitterend gelegen op loopafstand van het dorp en nabij de Veluwse bossen en heidevelden. Deze fraaie rietgedekte woning is gebouwd in 1948 en ademt sfeer en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd. In 2021 is de spouwmuur nageïsoleerd en in 2024 is de woning voorzien van HR++ beglazing. Vrijwel het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld. In 2020 is er in de woning een comfortabel gastenverblijf gerealiseerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen opgang, sanitair en een slaapvertrek die tevens ruimte heeft voor een zitgedeelte. De tuin, welke toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, is fraai aangelegd rondom de woning. Met veel groene beplanting, bomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een stenen berging met zolder en zinken dak en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is perfect, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde en in de directe nabijheid van uitgestrekt heide en bosgebied. Het dorp Heerde heeft alle basisvoorzieningen en een divers winkel- en horeca aanbod. Heerde is centraal gelegen met diverse uitvalswegen naar steden zoals Zwolle en Apeldoorn. Kortom, een bijzonder sfeervolle woning met vele authentieke elementen en eigentijds comfort. Indeling: Entree met garderobe en meterkast en een gang met marmeren vloer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Ruime L-vormige woonkamer met een erker die veel lichtinval geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie parketvloer en de erker heeft openslaande deuren naar de voortuin. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als eetkamer of thuiskantoor. De dichte keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, oven, een 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten, toegang tot de kelder en een achterentree. In de vleugel aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Een luxe badkamer met marmeren wand- en vloertegels, twee wastafels en een twee persoons stoom-douche cabine met licht en aroma therapie. Daarnaast zijn er 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte. Één van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin. Via een eigen opgang aan de westzijde is het gastenverblijf bereikbaar. Het gastenverblijf heeft beneden een entreehal met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Op de verdieping met fraaie elektrisch bedienbare daklichten is er een ruime slaapkamer met zitgedeelte. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.