Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Eperweg 6

8181EW Heerde • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Eperweg 6 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Eperweg, op een steenworp afstand van het centrum van Heerde, staat dit karakteristieke pand uit 1919 te koop. Met zijn statige gevel en authentieke details is het pand een ware blikvanger in het dorp, een bekend aangezicht voor velen. Dit pand is bijzonder veelzijdig en interessant voor verschillende doelgroepen door de winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ook vrij eenvoudig om te bouwen naar een slaap-/badkamer op de begane grond, geschikt voor mantelzorg of inwoning. Op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen, met de Plus-supermarkt om de hoek. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de omliggende natuur binnen handbereik, uitgestrekte bossen nodigen uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Wonen en werken combineren onder één dak of mantelzorg of inwoning aan huis? Dit huis biedt vele mogelijkheden. Welkom aan de Eperweg 6 en 6A te Heerde. Voor meer informatie en het bestemmingsplan kijk op eperweg6.nl Indeling begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde. De open, lichte ruimte is royaal opgezet en flexibel in te delen, ideaal voor een winkel, atelier, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is ook om te bouwen tot woonruimte, bijvoorbeeld door hier de slaap- en de badkamer op de begane grond te creëren of een extra ruimte voor mantelzorg of inwoning. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en toilet. Aansluitend betreed je het woongedeelte. De ruime woonkamer is een oase van licht, met openslaande deuren naar de tuin, een marmeren vloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare raambekleding. De moderne keuken (2020) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle spil in het geheel. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, inpandige berging, een moderne toiletruimte met fonteintje en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een moderne badkamer (2016) met dubbele vaste wastafel een toilet en een douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer, met meerdere terrassen om van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het perceel, comfortabel én praktisch. Nieuwsgierig? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u dit unieke pand bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1919 Perceel : 327 m2 Inhoud : 717 m3 Gebruiksoppervlakte : 181 m2 (waarvan 129 m² woonruimte en 52 m² winkelruimte/pantry) Inpandige ruimte : 13 m² Externe bergruimte : 6 m2 Verwarming : Intergas, bouwjaar 2012 Voerverwarming : Begane grond Warm water : Via CV-ketel en boiler Isolatie : Muurisolatie, dubbelglas en vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg Bestemming : Detailhandel met bedrijfswoning, waarbij de bedrijfsruimte ondergeschikt is aan het woondeel. Toch biedt de gemeente Heerde ruimte voor overleg over een eventuele volledige woonbestemming, waardoor ook (grote) gezinnen, of mantelzorgers hier hun kans kunnen pakken.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.