Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Hogepad 40 d

8181TT Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Hogepad 40 d Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, buitengewoon energiezuinig én tot in de puntjes afgewerkt. Zo is deze moderne en instapklare tussenwoning het beste te omschrijven. Deze zeer fraaie tussenwoning is in 2021 gebouwd en daarmee voorzien van goede isolatie, energielabel A++++ en vloerverwarming en koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt deze woning over een bodem-waterpomp, een wtw-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor deze woning helemaal klaar is voor de toekomst. Bovendien is de woning aan de achterzijde fraai uitgebouwd met een fijne tuinkamer en is daarmee een mooi verlengstuk van de woning geworden. Als mooi pluspunt kunt u het woonoppervlak van de woning eenvoudig vergroten met ca. 22m² door het plaatsen van een groter dakraam op de royale tweede verdieping. Tevens is de woning gelegen op een mooie en rustige locatie, met aan de voorzijde een fietspad, op korte afstand van zowel het centrum, de scholen als de mooie natuur die de Veluwe te bieden heeft. Hiermee is hier écht alles in huis om heerlijk te kunnen wonen! De begane grond van de woning is ingericht met een tuingerichte woonkamer die is voorzien van een moderne pvc-vloer in een visgraatmotief, een diepe vaste (trap)kast en openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een leuke U-opstelling en is voorzien van een barretje. Uiteraard beschikt de keuken over alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten met een inductiekookplaat, wasemkap, Quooker, vaatwasser en een combimagnetron. Tot slot is er op de begane grond een entree aanwezig met een technische ruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van fonteintje. Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer die zorgt voor rust en eenheid op deze verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling. Via een vaste trap kunt u de multifunctionele tweede verdieping bereiken met dakraam, wtw-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze tweede verdieping is een perfecte locatie voor een extra slaapkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast kan door het plaatsen van een groter dakraam deze ruimte bij het woonoppervlak worden opgeteld, waarmee het totaal woonoppervlak kan uitkomen op ca. 105m². Ook is er op de tweede verdieping ruimte voor het opslaan van uw spullen achter de knieschotten en in de dakuitbouw aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin is het heerlijk toeven! De woning beschikt namelijk aan de achterzijde over een mooie tuinkamer en door de goede ligging over buitengewoon veel privacy. De tuin is verder strak aangelegd met sierbestrating en ingericht met een vrijstaande houten berging en een achterom. Kortom: Hier is alles aanwezig om heerlijk en rustig te kunnen wonen! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hogepad40D.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief, diepe vaste kast en openslaande deuren naar een fijne tuinkamer. Luxe open keuken (hoogglans-wit), uitgevoerd in een leuke U-opstelling, met barretje en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers met rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pcv-vloer. Luxe badkamer met fraaie zwarte accenten, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam, warmte-terug-win-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u het woonoppervlakte van de woning vergroten met maar liefst 22m² (nu benoemd als overig inpandig). Daarnaast kunt u hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren! Bijzonderheden: De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en daarmee zeer comfortabel. Bovendien ontzettend energiezuinig met energielabel A++++, een warmtepomp, warmte-terug-win-installatie, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping én maar liefst 12 zonnepanelen (2022, 360 wp). Strak aangelegde achtertuin met fijne tuinkamer, vrijstaande houten berging en heel veel privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en daardoor rustig gelegen in een gezellige buurt. Op korte afstand van het centrum, de scholen, Van Meurspark en Kasteel Vosbergen. Hierdoor heeft u niet alleen alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de prachtige natuur die de Veluwe rijk is. De woning is zeer fraai afgewerkt met mooie duurzame materialen, waaronder pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en is daarom zo te betrekken. U kunt eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren op de grote tweede verdieping. En met het plaatsen van een groter dakraam, kunt u eenvoudig 22m² aan het woonoppervlak van de woning toevoegen. Is uw interesse voor deze instapklare en comfortabele woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hogepad40d.nl. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.