Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Julianalaan 10

8181AS Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Julianalaan 10 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke gezinswoning is dit. Aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze charmante hoekwoning, voorzien van een vrijstaande berging met overkapping en een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Het geheel staat op een perceel van 312 m² en biedt een prettige mix van ruimte, comfort en praktische leefbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op: een fijne leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft en waar u zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kunt creëren. De keuken sluit hier logisch op aan en vormt het kloppend hart van het dagelijks wonen. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote berging met veranda in de achtertuin is een waardevolle toevoeging. Een plek voor opslag, hobby’s of om in de avonduren nog even buiten te zitten, heerlijk beschut en toch met volop privacy. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, het Gezondheidscentrum Heerde en het gezellige dorpscentrum. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u nauwelijks de auto te pakken. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de op- en afrit van de A28 en A50, wat de woning een fijne uitvalsbasis maakt richting Zwolle, Apeldoorn en de rest van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt er een rijk palet aan buitenruimte binnen handbereik. De Schaapskooi, de Renderklippen, de uitgestrekte bossen en het Heerderstrand bevinden zich allemaal op fietsafstand. Hier kunt u volop genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom: een fijne, complete en optimaal gelegen gezinswoning op korte afstand van het centrum met alles wat u nodig heeft binnen handbereik! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud: ca. 376 m³ Perceel: 312 m² Energielabel: definitief C-label BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES De woning is op traditionele wijze gebouwd, grotendeels na-geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi-ketel (2015) aanwezig. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de entree, waar u een vaste kast, de meterkast en het toilet aantreft. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette parketvloer en biedt een heerlijk vrij uitzicht de woonstraat in. Dankzij de royale raampartijen is het hier de hele dag aangenaam licht. In deze ruimte is het bovendien mogelijk om een pelletkachel te plaatsen, wat zorgt voor extra sfeer en comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische kelderkast als de bijkeuken. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen loopdeur. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte. Hierdoor is deze ruimte ideaal als functionele bijkeuken of extra inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers, bergkast en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 9 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douchehoek, een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Bergvliering Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning op fraaie hoekperceel; - Goed onderhouden badkamer, toiletruimte en keuken; - Voorzien van airconditioning en zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - Riante overkapping met berging en achterom; - Op loopafstanden van supermarkten en het dorpscentrum van Heerde; VRAAGPRIJS € 399.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.