Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Kamperweg 6

8181CM Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Kamperweg 6 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden aan de Kamperweg 6 in Heerde Unieke villa met dubbele bewoningsoptie en energielabel A! Op zoek naar een moderne woning met volop ruimte, comfort én mogelijkheden voor inwoning? Dan is deze prachtige villa aan de Kamperweg 6 in Heerde precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 567 m², met een fraai aangelegde tuin, houten garage, extra berging én overkapping, biedt deze woning een ideale combinatie van luxe, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is in 2017 gebouwd, uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming door de hele woning en maar liefst 20 zonnepanelen. Energielabel A dus – goed voor het milieu én je energierekening. Wat deze woning écht uniek maakt: de bovenverdieping is ingericht als volledige woonunit met eigen keuken, badkamer, toilet en woonkamer. Ideaal voor een inwonend (volwassen) kind, mantelzorgsituatie of om gasten op comfortabele wijze te ontvangen. Toegang tot de bovenverdieping loopt via een gezamenlijke entree. Indeling – Begane grond Ruime hal met meterkast, bergkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met een luxe hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Verder is er een praktische bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken én een van de slaapkamers stap je zo onder de gezellige overkapping in de tuin. Indeling – Verdieping Via een tussenhal met toegang tot de berging (met cv-opstelling) kom je in de bovenwoning. Hier vind je een ruime woonkamer met toegang tot het dakterras, een open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping beschikt ook over 2 airco-units voor optimaal comfort. De indeling is eenvoudig aan te passen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Heerde is een groen en gezellig dorp op de Veluwe, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Met de bossen, heide en de IJssel op fietsafstand én steden als Zwolle en Apeldoorn binnen 25 autominuten, is het hier heerlijk wonen voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Kortom: Kamperweg 6 is een moderne villa met een zee aan ruimte, dubbele bewoningsmogelijkheid, topisolatie en luxe afwerking – klaar voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
717 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.