Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Molenkampweg 21

8181CA Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenkampweg 21 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en stijlvol wonen komen samen in deze verrassend ruime middenwoning in Heerde. Deze brede middenwoning van een drie-onder-een-kap rijtje heeft een moderne en chique uitstraling, strak afgewerkt en is instapklaar. Het heeft drie volwaardige woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de brede opzet van 6 meter voelt de woning bijzonder royaal aan en biedt het volop mogelijkheden voor het hele gezin. Achter de gevel ontdekt u een royaal huis met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, een plek om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde liggen het eetgedeelte en de moderne keuken, perfect voor gezellige familiemomenten en diners met vrienden. De tweede verdieping is verrassend veelzijdig. U komt eerst op een overloop met wasapparatuur en een kleinere ruimte, ideaal als wasruimte of thuiswerkplek. Vanuit de overloop bereikt u de royale vierde slaapkamer van 21 m² met vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en dakkapel. Dankzij de afmetingen kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Ook buiten zult u verrast zijn: de voor- en achtertuin zijn dit jaar opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Heerde, met supermarkten, scholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A28 en A50, waardoor steden als Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien biedt de directe omgeving volop natuurschoon, van de Renderklippen en Schaapskooi tot het Heerderstrand. Kortom, een instapklare, ruime en lichte woning met moderne, chique uitstraling en volop mogelijkheden, op een toplocatie in Heerde. Een kans die u niet wilt laten lopen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 137 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 485 m³ Bouwjaar: 1976 Energielabel: definitief B-label geldig t/m 25-05-2032 INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, garderobe en meterkast, met toegang tot de Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige leefgedeelte met erker en sfeervolle houtkachel, met de wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, ruim genoeg voor een grote eettafel en in een prettige verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel, een royale inloopdouche, een designradiator en toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m², 14 m² en 14 m². De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, terwijl de voorste ruime slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-installatie, de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleinere ruimte, ideaal als wasruimte of als thuiswerkplek. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer van circa 21 m², voorzien van een vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen van deze ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler in te delen is. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn dit jaar opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De voorzijde is voorzien van grind, looppad naar de voordeur, borders met gras en een boompje, met een houthok aan de zijkant voor de houtkachel. De achtertuin ligt op het zuidwesten, met diverse zitjes, een stukje kunstgras, nieuwe schutting in dezelfde moderne stijl als het interieur, een achterom, vrijstaande berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Ruime drie-onder-één-kapwoning met 137 m² woonoppervlakte en 6 meter brede binnenmaat. - Instapklaar met merendeels HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en 6 zonnepanelen. - Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; moderne keuken met veel opbergruimte. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en moderne badkamer. - Tweede verdieping met wasruimte/thuiswerkplek en royale slaapkamer van 21 m², geschikt voor een extra 4e en 5e slaapkamer. - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten. - Nabij het dorpscentrum van Heerde, scholen, supermarkt, sportvelden en natuurschoon. - Uitstekend bereikbaar via A28 en A50 richting Zwolle en Apeldoorn. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.