Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Op den Oever 37

8181WP Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Op den Oever 37 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 in de geliefde wijk De Bovenkamp absoluut een bezoek waard. Vanaf de eerste stap voelt u zich hier thuis. Alles is strak afgewerkt, met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Het resultaat: een sfeervol en warm huis waar u direct kunt genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt subtiel gescheiden door een stijlvolle stalen deur met glas. Aan de achterzijde vindt u de prachtige serre: een extra zitgedeelte waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Perfect voor een rustige ochtend met koffie of een lange avond met vrienden. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is nog vrij in te delen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s, en op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Met 15 zonnepanelen en een elektrische boiler woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, sportverenigingen, het dorpscentrum, speeltuinen en de uitgestrekte bossen en heide. Via de A50 en A28 bereikt u snel Zwolle, Apeldoorn en Deventer. En op de fiets bent u zo in de IJsselvallei, met aantrekkelijke fietsroutes en twee veerponten die de Veluwe met Salland verbinden. Op den Oever 37 is geen huis waar nog geklust moet worden, u hoeft alleen te verhuizen en te genieten. Een warm, stijlvol en zorgeloos thuis op een rustige en kindvriendelijke plek in Heerde. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 731 m³ Bouwjaar: 2018 Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 13-08-2035 INDELING De begane grond biedt een ruime en lichte leefomgeving, bestaande uit een royale woonkamer en eetkamer die door een stalen glazen afscheiding subtiel van elkaar gescheiden zijn. Deze afscheiding zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. De aansluitende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de aangebouwde serre welke volledig is geïsoleerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de serre is de garage direct toegankelijk, waardoor u altijd droog binnendoor kunt lopen, een zeer praktische verbinding. De entree/hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en vormt het centrale punt van waaruit u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte muren en hoge plafonds heerst er overal een prettig, ruimtelijk gevoel. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 15 m² en 21 m². Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 49 m², die zichtbaar tot in de nok doorloopt en zo een extra ruimtelijk gevoel geeft. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de elektrische boiler, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Met voldoende ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, speelplek voor de kinderen of een ruime werkplek aan huis. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! Voor-, zij- en achtertuin De tuin van deze woning is geheel fraai aangelegd en biedt u alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de achterzijde vormt de verlengde serre met schuifpui een prachtige overgang naar de verzorgde achtertuin. Dankzij het parkeerhofje direct achter de woning heeft u hier geen directe inkijk en geniet u van optimale privacy. De tuin is rijk aan groene beplanting en beschikt over diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning, op het westen gesitueerd, is bovendien een sfeervol zitje gecreëerd waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Zo vindt u altijd een fijne plek om buiten te vertoeven. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018; - In de populaire en geliefde woonwijk, de Bovenkamp; - Tot in detail afgewerkt met oog voor comfort, sfeer en stijl; - Volledig instapklaar! - Sfeervolle aangebouwde serre, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 15 zonnepanelen, garage van 23m² en genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren; - Verzorgd aangelegde tuin, diverse zitjes en terrassen. VRAAGPRIJS € 725.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.