Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Op het Veld 6

8181WW Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Op het Veld 6 Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare gezinswoning biedt veel comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de populaire woonwijk “De Bovenkamp”. Deze woning is een droom die uitkomt voor mensen of gezinnen die op zoek zijn naar een warme, moderne woning in een rustige leefomgeving aan de rand van de Veluwe met in de buurt een unieke combinatie van bossen, heidevelden en in de nabijheid van de IJsselvallei. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: ophetveld6.nl Indeling woning Bij binnenkomst van de woning valt direct de ruimtelijke opzet op met een lichte en uitnodigende sfeer en een mooie doorkijk naar de tuin. De hal is voorzien van een modern ruim toilet met fontein en naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Verder is er een slimme indeling, met voldoende ruimte voor een gezellige woonkamer en complete open keuken. Dankzij de open opstelling sta je tijdens het koken altijd in direct contact met je gasten in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle, tijdloze en sterke laminaatvloer met eikenhout-look. De moderne keuken is van alle gemakken is voorzien, met een vaatwasser, grote inbouwkoelkast en staande inbouwvriezer en tevens vele opbergmogelijkheden. De strakke afwerking, met hoogwaardige materialen in een neutrale kleurstelling zorgen voor een smaakvolle uitstraling waarin het heerlijk thuiskomen is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De moderne badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, met luxueuze regendouche, wastafelmeubel, grote designradiator en tweede toilet. De mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit, waardoor deze woning meegroeit met de veranderende behoeften van een gezin. Deze is nu in gebruik als bergzolder met eenvoudig toegankelijke berging achter de schuine wand en met opstelling van de wasmachine en droger en een aparte stookruimte. Met oog op duurzaamheid is deze woning volledig geïsoleerd en draagt het energielabel A! Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een milieubewust en comfortabele levensstijl. Tuin/Buitenleven De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is maar liefst circa 14 meter diep en biedt daarmee volop ruimte voor rust en ontspanning met meerdere fijne zitgelegenheden. De directe toegang vanuit de woning tot het aangrenzende terras zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt ideale mogelijkheden om buiten te dineren. Geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda, perfect voor gezellige borrels met vrienden en familie. De handige berging biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer, waardoor de tuin netjes en georganiseerd blijft. Tevens is er een achterom naar de achterliggende parkeerplaats met vele parkeergelegenheden. Locatie De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige en groene buurt geniet u hier van een perfecte combinatie van ontspanning en het gemak van nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, speelveldjes en speelplaatsen voor kinderen, winkels, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie van natuur houdt, liggen de Schaapskooi, het Hertenkamp, de Renderklippen en het prachtige Heerderstrand om de hoek, ideale plekken voor lange wandelingen, fietstochten of een moment van rust en recreatie in de buitenlucht. Tevens is pensionstalling op loopafstand en meerdere hippische centra in de nabije omgeving, wat dit huis tevens aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers door de vele aanwezige ruiterpaden en uitrijmogelijkheden in de buurt in de bosrijke omgeving. Dankzij de nabijheid van de rijksweg A50 zijn de steden Apeldoorn (20 minuten) en Zwolle (15 minuten) eenvoudig te bereiken, zodat u kunt wonen in een rustige omgeving, maar toch centraal gelegen bent, met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding naar de stedelijke omgeving. Met lichte en royale woonruimtes, een diepe tuin, moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een huis, waarin u zich direct thuis zult voelen. Klaar om de volgende stap zetten? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2012 Perceel : 126 m² Inhoud : 371 m³ Gebruiksoppervlakte : 105 m² Externe bergruimte : 7 m² Verwarming : via CV- ketel (2012) Warm water : via CV- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR- ketel (combi) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.