Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Singelweg 1

8181LB Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Singelweg 1 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Singelweg 1 in Heerde: vrijstaand wonen in het groen, met alle comfort van nu. Te midden van de uitgestrekte landerijen, in het sfeervolle buurtschap Hoorn bij Heerde, staat deze charmante vrijstaande woning, vormgegeven als woonboerderij in een modern jasje. De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Hoorn is een klein en gemoedelijk buurtschap, omringd door natuur en akkers, waar u de landelijke sfeer proeft en toch profiteert van de voorzieningen van Heerde op korte afstand. De woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2000 en biedt een heerlijk energiezuinig en onderhoudsvriendelijk thuis. Dankzij de kunststof kozijnen is er weinig onderhoud aan de woning en door de volledige isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2019) zijn de energielasten gunstig. Het platte dak is in 2022 vernieuwd en de cv-ketel is van 2014. Extra comfort vindt u in de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, terwijl de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Een complete badkamer maakt het plaatje compleet. Indeling begane grond: Ruime hal/entree met toiletruimte voorzien van toilet, fontein en urinoir en toegang tot de kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote ramen die uitzicht bieden over de tuin en de landerijen. Aangrenzende woonkeuken met serre, een lichte ruimte waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (2021), koelkast en vriezer. Praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereikt u de garage met plat dak en lichtkoepel, plus de overkapping en de extra aangebouwde garage met vliering. Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers, die eenvoudig op te delen zijn in vier slaapkamers. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel, urinoir en toilet. Inpandige berging. Via een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Het perceel Op een perceel van maar liefst 1.063 m² geniet u van ruimte, rust en vrijheid. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven: van moestuin tot speelplek of een gezellig terras onder de overkapping. Waarom Singelweg 1? Deze woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een modern, goed onderhouden huis én de charme van wonen in een landelijke omgeving. Hoorn biedt een hechte en vriendelijke gemeenschap, met de Veluwse natuur letterlijk om de hoek en de voorzieningen van Heerde, Hattem en Zwolle op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1063 m²
Inhoud
972 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
395 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.