Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Singelweg 1 c

8181LB Heerde • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 4.811

Fotogalerij

Singelweg 1 c Heerde
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk luxe wonen met ruimte en vrijheid in het buitengebied van Heerde! In het landelijke buitengebied van de gemeente Heerde staat deze fraaie vrijstaande villa met multifunctionele ruimte, veranda en vrijstaande berging, gelegen op een royaal perceel van 1.790 m2. De villa is gebouwd in 2018 en combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een bijzonder hoog niveau. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en de veelzijdige indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en flexibiliteit. De villa beschikt onder andere over een warmtepomp in combinatie met een hybride cv-installatie, 20 zonnepanelen, volledige vloerverwarming, koeling en energielabel A. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van de omgeving! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: singelweg1c.nl Indeling begane grond Via de fraaie houten voordeur betreedt u de stijlvolle entree met hal, meterkast, trapkast en een strakke eikenhouten trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer vormt samen met de luxe woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpuien is er volop lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige pvc-vloer. De moderne Siematic keuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, Neff stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zij-entree bereikt u de tweede hal met modern toilet en de inpandige garage met opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en cv-ketel. Tevens is er een waterontharder aanwezig en bekabelt internet. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie multifunctionele ruimte met pantry en twee separate vertrekken, beide met uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, speelkamer, atelier of een comfortabele plek om vanuit huis te werken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met inbouwkast en praktische bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyplek. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die onder architectuur is aangelegd. Het perceel is modern landelijk ingericht compleet met beregeninginstallatie, diverse terrassen en een fraaie veranda, welke deels afsluitbaar zijn door middel van glazen wanden. Daarnaast beschikt de woning ook over buitenzonwering. Heerlijk tijdens warme dagen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Dankzij de vrije ligging geniet u hier optimaal van rust, privacy en het prachtige uitzicht over de landerijen. Locatie De villa is gelegen in het buitengebied van Heerde, midden in een prachtige landelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving vindt u onder andere Landgoed Vosbergen en het IJssellandschap, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien is de ligging centraal ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A28, waardoor steden als Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Deze stijlvolle vrijstaande villa onderscheidt zich door de combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een prachtige landelijke ligging. Een unieke plek waar comfortabel wonen, rust en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2018 Perceel : 1.790 m² Inhoud : 1.035 m³ Gebruiksoppervlakte : 265 m² Inpandige ruimte : 14 m² Externe bergruimte : 23 m² Verwarming : via hybride warmtepomp, vloerverwarming en gashaard Warm water : via cv- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
1790 m²
Inhoud
1035 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2026 waren er 12.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.035

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.